装饰装修工程造价鉴定意见书之异议书（精选3篇）
甲方：代表：地址：电话：乙方：代表：地址：电话：风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，经双方协商一致，签订本协议。
第一条：工程概况
(1)工程户型：_______房_______厅_______卫_______厨。
(2)工程内容及做法：按照甲方图纸进行施工。
(3)工程承包方式：全包，包括等材料的供应。
(4)工程期限____天。
(5)协议价款：本协议工程造价为：________元。
第二条：甲方义务风险提示：
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。 甲方装饰装修的住房应合法拥有或经所有权人同意。
(1)开工____日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
(2)提供施工期间的水源、电源。
(3)负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。
(4)遵守物业管理部门的各项规章制度。
(5)负责协调现场施工队与邻里之间的关系。
第三条：乙方义务
(1)施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本协议工程。
(2)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。
(3)遵守物业管理部门的各项规章制度。
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
(5)供应施工所需家装品。
第四条：工程款支付方式双方约定按以下方式支付工程款：
(1)
第一次：协议签订后____日内支付_______%。
(2)
第二次：装修进场后____日内支付_______%。
(3)
第三次：木工、油漆工进场后____日内支付_______%。
(4)
第四次：竣工验收后____日支付内_______%。
第五条：工程验收和保修
(1)工程竣工后，乙方应通知甲方在____日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。
(2)本工程自竣工验收合格之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为________年。
第六条：违约责任风险提示：
合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。
(1)一方当事人未按约定履行协议义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
(2)协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。
(3)乙方供应的家装材料有质量问题的，乙方应承担赔偿责任和违约责任，并义务为甲方修护。
第七条：争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。
第八条：附则
(1)本协议经双方签字(盖章)后生效。
(2)本协议一式_______份，甲乙双方各执行_______份。
(3)本协议如有未尽事宜，由双方协商解决。
甲方(签章)：代表人(签字)：________年____月____日
乙方(签章)：代表人(签字)：________年____月____日
_____________________区人民法院：
______________工程管理咨询有限公司：
我方与____________________二手车经销有限公司、______________装饰装修工程施工合同纠纷一案，因双方对工程造价不予认可，我方申请对______________某二手车行装修工程造价进行鉴定。贵院委托______________工程管理咨询有限公司作出____________________________号工程造价鉴定意见书(以下简称“意见书”)，该意见书中认定工程总造价为______________元，另涉及______________元造价暂未计入工程总造价，交由法官裁定。现我方对该意见书提出以下异议：
一、根据现场实际发生的工程量，鉴定机构应认定工程总造价为_____________________元(______________元+______________元)，意见书中“四、需要说明的问题”中认定的______________元均应直接计入工程总价。
1、鉴定机构根据实际工程量鉴定出墙、地面贴砖工程造价______________元，广播系统工程造价为______________元，监控系统、全部灯具工程造价为______________元，上述三项内容工程造价合计______________元，该费用应计入工程总造价内，不应交由法官裁定。因为原报价费用单______________元明确说明“不含项目”为：______________墙、地面墙砖;广播系统;监控系统、全部灯具，但三项工程确属我方实际完成工程量，应当据实计入工程总造价;
2、鉴定机构根据实际工程量鉴定无现场资料确认的土建工程部分增项内容造价为______________元，安装工程部分增项内容造价为______________元，合计工程造价为______________元。上述工程确属我方施工完成，鉴定机构应当据实将该笔费用直接计入工程总造价内，不应交由法院裁定;
3、卫生间蹲位隔断原清单报价为不锈钢五金件，双饰面板，在实际施工过程中，我方应被告要求，将双饰面板更换为仿实木隔断，现场实际为仿实木隔断，价差______________元，也应当据实计入工程总造价;
4、卫生洁具原报价清单中规定品牌为______________、______________、______________、______________，在实际施工过程中，我方应被告要求更换为______________品牌，现场实际品牌为______________，产生价差______________元，鉴定机构应当据实计入工程总造价。
因此，上述涉及的墙、地面贴砖，广播系统，监控系统、全部灯具土建工程部分增项内容，安装工程部分增项内容，卫生间蹲位隔断差价，卫生器具差价，均属我方实际完成的工程量，鉴定机构应当将上述所涉______________元费用直接计入工程总造价。
二、除了鉴定的______________元费用外，该意见书仍存在漏项和计算不合理问题，应增加工程造价______________元。
(一)漏项部分
1、工程脚手架费用未计算，该笔费用为______________元。由于该工程建筑层高为9米，需搭设满堂脚手架，双方前期就脚手架费用约定按实际发生为准，因此在预算报价书未将此项列入其中(该预算报价清单为被告提供给我方及其他报价单位，并非我方自主报价漏项)，但该笔费用确属我方实际支出，应当属于工程总造价范围;
2、工程地面找平未计算，该笔费用为______________元(计算标准为工程量套定额，面积为______________平方米，每平方米______________元)。我方进场时地面为原混凝土地面，未做找平处理(以照片为证)。由于该工程为二手车销售店，车辆进出、停放频繁，对地面强度要求高，我方在地面贴砖时应对方要求将找平层做加厚处理，厚度为______________px(可以现场实际勘察厚度为准)，该笔费用应当纳入工程总造价范围;
(二)计算方式不合理。
1、序号14鱼池开挖：___________________㎡，______________元，我方认为费用过低，计算方式不合理。鉴定机构按土建定额计价，由于该项目工程量非常小，且为混凝土地面，开挖深度为1米，面积仅为______________㎡。在无机械设备的情况下，施工难度大，费用较高，实际支出为______________元。
2、序号19石材门窗套-一二层洗手间：_________________㎡，______________元，我方认为计算方式不合理。该石材门套工艺为侧面0.3m宽大理石平板，双面0.12m宽大理石欧式造型线条，鉴定机构将石材侧板及线条全部折合为面积统一计算，由于造型线条用三层大理石加工及磨边处理，工艺复杂，损耗较大，我方认为造型线条应按复杂程度考虑单独计算，我方实际支出费用为______________元。
综上所述，我方认为，意见书不仅应当将据实鉴定出的______________元费用直接计入工程总造价内，还应将遗漏的工程脚手架和工程找平费用______________元计入工程总造价内，并将计算方式不合理部分予以调整。我方认为工程总造价为______________元，请求鉴定机构依据事实和法律，作出公正、合理的鉴定意见!
异议人：___________装饰工程有限公司
_______年_______月_______日
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包范围：
1.4承包方式：
1.5工期：本工程自_______年____月___日开工，于_______年_____月___日竣工。
1.6工程质量：_________
1.7合同价款(人民币大写)：____________
第二条甲方工作
2.1开工前___-天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明___份，并向乙方进行现场交底。
2.2指派______________为甲方驻工地代表，负责合同履行。
对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3委托_________监理公司进行工程监理，监理公司任命___________为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方__________份。
2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第三条乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2指派____________为乙方驻工地代表，负责合同履行。
按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。
做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
第五条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(73--91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(300--88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本合同价款采用第______种：
(1)固定价格。
(2)固定价格加________%包干风险系数计算。
包干风险包括内容。
(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2本合同生效后，甲方分_______次，尾款竣工结算时一次结清。
6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。
甲方自接到上述资料________天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。
并在______天内，结清尾款。
第七条关于材料供应的约定
7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。
7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。
应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条有关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条奖励和违约责任
9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
每停工或窝工一天，甲方支付乙方____元。
甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的______%支付滞纳金。
9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_____元违约金。
甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方_______元，作为奖励。
9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。
9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9.5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。
9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
9.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
9.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十条争议或纠纷处理
10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由___________仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
第十一条其它约定
第十二条附则
12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
12.2本合同正式两份，双方各执一份。
副本___份，甲方执____份，乙方执____份。
12.3本合同履行完成后自动终止。
12.4附件
(1)施工图纸或作法说明
(2)工程项目一览表
(3)工程预算书
(4)甲方提供货物清单
(5)会议纪要
(6)设计变更
(7)其他
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
法定代表人：
法定代表人：
年月日
年月 日