预结算简历中错别字舒服最低级的错误。不管是中文简历还是英文简历不管是文字写错还是单词拼错都会使招聘官认为求职者是个文化素养不高的人，没有哪个企业会聘用文化程度低到字都会写错的求职者。这次为您整理了建筑工程预结算问题与措施【优秀2篇】，希望大家可以喜欢并分享出去。
关键词：施工单位工程预结算 编制 管理 易忽略问题
中图分类号：[F235.3]文献标识码： A 文章编号：
随着建筑企业改革的不断深入，建筑业市场不断规范完善，以工程项目管理为核心的企业经营管理体制已基本形成，建筑施工企业普遍实现了项目经理负责制和项目成本核算制。工程项目效益好坏直接影响企业的经济效益，搞好工程项目的预结算管理是提高企业效益的关键。
1、施工单位工程预结算中存在的问题
由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，使定额缺项或需要补充的项目与内容不断增多，致使在编制预结算时无据可依，导致了同样的工作内容出现不同的造价的现象发生。（2）施工承发包方在签订合同时，违约条款不够详尽，约定常常不明确，可操作性低，签订的合同文本不规范，特别对涉及工程款支付、工程结算和工程款结清的方式、时间、数额等条款在合同中常常约定不清楚。
2、施工单位如何加强工程预结算管理
2.1必须提高工作人员的综合素质
编制工程预结算文件，是预结算管理人员义不容辞的职责。预结算管理人员要受过专业知识培训，严格按照规章制度办事，特别做到单项工程预算编制真实、准确。
2.2必须严把合同关，降低施工单位工程承包的经济风险
签订合同时，违约条款要详尽，约定要明确，并具有可操作性，。在履行合同的过程中，发现对方的违约行为，要善于解决，妥善处理。
2.3加强预算管理，实现以收定支，努力降低成本，争取最大效益
对于经营管理来讲，首要任务就是要加强工程预算管理，对于工程所需的每一笔投入要心中有数。首先，在工程开工之前要根据计划安排的施工内容和合同规定的结算方式做好工程施工图预算。在工程开工之前，要根据编制的施工图预算，列出每一项预算费用包括人工费、机械费、材料费等各项费用内容，按照工程费用和工程的总体计划安排制定工程施工费用支出计划，并通过方案的优化，压缩各项费用的开支。
2.4在工程施工过程中，要加强工程索赔意识及熟悉索赔程序
工程索赔，就是建筑企业在施工过程中，因非乙方原因造成损失后，根据合同文件向业主要求经济补偿或工期补偿的过程。索赔工作的质量好坏与项目的经济效益是密切相关的，一般索赔工作做得到位的项目，成本情况是比较好的，效益也较明显，反之则不然。实际施工中，费用索赔主要有：（1）因发包方原因，造成工程停建、缓建，因甲方提供设备、材料、资金、技术资料、业主指定的分包与指定供应商等未能按期到达，致使施工单位停工、窝工的，应向业主进行停窝工损失补偿。（2）因变更修改设计、设计图纸提供延期等原因，造成建设项目变化的，除非合同另有约定，否则由此引起的经济损失应向业主索赔。（3）施工期间因材料、设备价格上涨，人工费用标准提高等原因造成工程造价提高的，应向业主索赔。
3、如何提高工程预结算的编制质量
工程预算是反映建设工程价值的预测，而工程结算是工程设计施工实施后，反映工程技术经济指标的价值、也是决定工程造价的最后一个关键环节。加强工程预结算的动态管理和提高编制质量，对搞好基本建设计划和投资管理、有效控制造价、提高投资效益和社会效益等有重大意义，这就要求预结算人员必须做到系统、完整、准确、明了的原则，这也是关乎建设单位和施工→←单位经济利益的问题。
3.1提高工程预结算的编制质量
3.1.1做好准备工作
要广泛搜集、准备各种资料，包括工程勘察地质报告、施工设计图纸及说明、各类标准图集；调查施工环境，拟定施工组织设计，做好施工技术的研究；通过工程造价管理部门，了解及收集现行的工程计价依据，包括建设工程定额、取费文件、统一的工程量计算规则、地区性材料指导价等，确定编制方法。
3.1.2施工与预算有机结合
在计算工程量及套用定额单价前，必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及附注，对定额中包含什么及不包含什么要心中有数，学习定额问题解答，了解定额子目分项步骤，熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸，尤其是总平面布置图，了解工程全貌，做到心中一盘棋。
3.1.3提高工程的可预见性
工程预算因其不可预见性而影响编制质量的准确性，包括工程阶段性、人材机价格、工程变更、施工技术和施工周期及难度等。因此，通过不断总结经验，在编制工程预算时考虑不可预见费用及合理确定单价，有利于缩小工程预算和工程结算的差距。
3.2有效控制工程结算
3.2.1加强合同管理
施工合同的内容应尽可能考虑周详，措辞严谨，权利义务明确，做到平等互利的原则，并明确追加调整合同价款及索赔的政策、依据和方法，为工程结算时调整工程造价和索赔提供合同依据和法律保障。在施工过程中，全面跟进工程，贯彻合同内容和施工范围。
3.2.2做好资料收集和整理
第一、做好图纸会审记录，了解工程特点和设计意图，对施工疑难问题逐一解决。第二、根据所掌握资料详细编制施工组织设计或施工方案，考虑周到明确施工工艺流程和施工操作做法，对涉及工程结算或索赔的施工做法更应详细制定，这些均有可能成为更成变更的依据。
3.2.3加强单价和工程量审核
加强单价和工程量审核，能有效避免多算、漏算、重算，提高工程结算的准确性。审核的重点一：单价审核。审核的重点二：工程量审核，一般采用核算法、增减法、系数法等综合运用，审核工程项目划分是否合理，工程量计算规则是否正确，工程量计算单位是否正确，工程变更的依据是否真实、客观、合理，核准工程量。
4、安装工程预结算中几个容易忽视的问题
在最常见的住宅楼、办公楼、教学楼等工程预结算的编制中，相对于土建而言，安装工程预结算编制相对简单，但根据本人从事造价工作的经验发现，有很多内容是容易引起忽视的，问题主要集中在以下几点：
4.1忽略定额中隐形主材费的记取
在安装定额中大部分主材含量都明确标注，但在实际编制过程中，有些项目往往疏漏部分主材费的记取。比如给排水工程中的卫生洁具的水嘴等配件常常是被漏计的对象，尤其在第八册补充定额中，塑料复合管的管件，定额中虽已考虑了这些材料的安装费，但并未包括其材料费，导致在实际操作中，这些材料也经常被漏计。
4.2忽视定额章节说明的内容
作为工程技术人员，在拿到定额时都会留意到定额的说明，但在实际的工程与结算的编制中，有些技术人员在定额的套用中将一些重要的说明忽视了。比如管道安装过程中的穿墙或穿楼板套管定额说明需单独套用第六册相关内容，但经常有些人员在编制过程中遗漏；工艺管道安装中法兰安装的螺栓的材料是未计价材；安装部分的高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费，在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的；空调风管、冷媒水管所用的防腐垫木按签证数量、成品价格计入主材费。以上问题是在我以往工作中，结合多份预结算总结出的易忽视的内容，如果工程技术人员忽视了这些说明，无疑引起了预结算的不准确。
4.3.疏忽了定额的必要换算
安装定额中包括有许多辅助材料需按实调整。如各册安装定额中作为辅材所用的水泥、砖、型钢等；第八册给排水工程中洁具、淋浴喷头中阀门以上配管都含在定额内容中，若含量与实际有出入，都应按实调整。另有些换算系数也应注意：感应卫生洁具的安装费，如果感应装置、电源等藏在阀体内，直接按成品感应阀的价格计入即可，需要另安自动感应装置的，可套用第二册自动感应器定额；淋浴器安装脚踏阀，定额人工乘以1.2系数；洞内、地下室内等施工的需计洞库增加费等等。
4.4.应深入了解定额子目内容，避免重复计算
定额中虽然对主材、辅材有了较为明确的交代，但同样一个材料，在一个定额子目中作为主材出现，可在另一个子目中出现时就有可能是以辅材出现的，这就要求我们对定额子目的内容组成有详细深入的了解，避免生搬硬套定额，将这些内容重复计算。比如在第八册水表安装子目中的阀门，座式大便器安装中的角阀、法兰阀门安装中的法兰片；第二册中电缆头制作子目中的铜接线端子，嵌入式安装灯具中的金属软管等；第九册通风管道工程中，定额编制已包括了支架的制安项目，这些在实际预结算工作中经常会遇到，尤其需要注意。
总之，工程预结算管理工作自始至终应贯穿于建筑企业整个生产过程中，它是一项涉及面广、综合性强的工作。因此，作为从事预结算工作的专业人员，我们应不断学习、总结经验、牢牢树立起为工程服务的敬业精神，认真做好工程预结算工作，合理确定造价，有效控制成本，更好地提高集团公司的工程经济效益。
摘 要：改革开放以后我国经济得到了突飞猛进的发展，我国的建筑业也随之不断发展壮大起来，对建筑工程的管理也在不断地完善与进步。其中建筑工程的预结算工作在整个过程中占有很重要的地位，它是一个企业经营管理水平高低的重要衡量指标。但是在建筑工程的预结算工作中仍然存在不少问题，本文作者结合多年工作经验就我国建筑工程预结算当中现存的问题作了简要的分析，同时就其相应的管理措施作了相关的探讨，以此来达到降低成本，提高企业经济利益的目标。
关键词：建筑工程；预结算；问题；措施
中图分类号：TU198 文献标识码：A
引言：随着我国经济的高速发展，其市场竞争也日趋激烈，建筑行业也不例外，建筑企业要想在竞争激烈的市场中立于不败之地，必须要加强自身对工程项目预结算的重视，并且通过有效地措施对其加以控制。建筑工程预结算是建筑造价的一部分，它主要是发生在工程前期合后期，其准确性与合理性对整个工程以及该工程建设双方的影响都是不可以被忽视的。所以说，研究建筑工程的预结算具有非常重要的意义，科学、合理的预算计划以及准确、严谨的结算报告的完美配合，是企业提高自身市场竞争力，争取最大经济利益的有效保证。
一、工程预结算的现状
1.1 合同制定中存在的问题
合同是具有法律性质的，在经济高度发展的法治社会，合同是维护自身利益的有效保障，也是解决经济纠纷的重要手段。但是如果合同条款中出现不公平，或者是由于一方没有认真核对合同内容而出现的各种问题时，将会对双方都造成严重的影响。目前，很多建筑企业在签订合同的时候，经常会丢掉严格审查合同内容这一重要的步骤，最后轻者使企业的经济利益大打折扣，重者还有可能对工程项目的顺利进行产生严重的影响，甚至会出现之前所做的施工计划完全破产的情况。建筑工程的合同除了包括哪些必须的条款之外，还应该具体的规定出工程的范围以及出现问题时的调整方式，但是很多企业的合同恰恰没有包含这些内容，结果导致了工程不能顺利进行，使得之后的预结算工作都不能很好的进行。
1.2 报价过程中的高估现象
由于建筑工程的预结算工作都是因人而异的，所以在实际的操作当中，在报价的时候经常会出现高估的情况，这些都是施工单位为了自身的利益故意调高报价的，这样就会出现项目的是工程本和实际的成本相差很大的现象。目前，我国对建筑企业的预结算编制的管理工作还没有科学、严谨的规定，这就给施工单位故意高估制造了机会，就算是建设单位对施工单位的报价进行严格的审查，但是这也不能够防止其内部出现差错。有些小的工程项目在施工完成之后，施工单位不能及时的上交结算报告，从而导致了交款不能按时进行。还有一些单位因为他们的思想观念，工作理念不同，在最终提交结算报告之前和施工单位签订了交付审计费的协议，但是施工单位故意高估报价将会增加审计费用，而在具体的实行过程当中，如果出现建设单位审查不到位的情况，这将会对建设单位带来重大的经济损失。
1.3建筑工程预结算定额系统不完善
在企业进行工程预结算的时候，如果要保障预结算结果的准确性，就必须要根据预结算人员的自身素质来做出不同的安排，同时要确保预结算人员都能够做到实事求是。但是，在实施的过程当中，因为个预结算人员的职业修养不尽相同，其工作能力也是良莠不齐的，所以，在实际工作的时候所做出的方案以及参照的标准也不会完全相同。建筑行业的市场竞争日趋激烈，随之也就产生了许多异地城建的情况，为了在竞争当中始终立于不败之地，就要求预结算人员在开展工作的时候，要对建筑的自身特点以及外部环境条件做出充分的考虑，从而使得工程能够按照计划实施。因为目前我国的预结算定额体系还不是很健全，所以经常会有借用定额的现象发生，这样就会使得最后的预结算结果的准确性得不到保障，同时也会降低企业的办事效率，这就严重阻碍了建筑企业的跨区域发展。
1.4 变更说明不明确
在建设工程项目的施工过程当中经常会出现工程变更的情况，但是在实际情况当中，许多的工程变更问题在叙述的时候存在偏差，不够严谨，这就会被预算人员检查的时候给查住，这样在最后结算的时候预结算人员之间就会出现冲突。例如，一项工程的工程变更取消了面层的通知，而做为建设单位，并没有对其加以详细的说明，也没有把握好定额当中有关这一项的规定，定额当中有明确的说明，贴瓷砖已经包括了黏贴面层，同时也包括了面层底下的抹底灰，而施工单位要负责瓷砖下面抹底灰的工作，这样就会出现抹底灰的这部分费用重复计算的现象，最终使得结算不能顺利进行。
1.5 材料价格方面的问题
现在，我国大多数建设单位在与施工单位签订合同的时候就约定为总价承包，这就包括了全部的图纸内容，以及所用的材料费用，在投标过程中都会遭到建设单位的限定，而工程材料的价格变动所带来的所有风险则是由施工单位来承担的。如果工程材料的价格发生变动是因为政府原因或者是不可抗力的影响，即使双方已经签订了这方面的协议，在工程材料的价格这一环节上也会有不同的看法，产生分歧，这就会对工程施工的整体进度产生不良影响，从而影响工程的结算工作。
二、建设工程预结算中问题的有效措施
2.1 合同方面处理措施
合同作为一种具有法律效力的文件，对签订双方都有约束力，同时也影响着双方的利益，因此在制定合同的过程中一定要严谨、公平、合理。在制定合同的时候双方要考虑各种因素，并且双摇要反复确认各项合同条款，尤其是在那些容易出现问题的问题上，把握好细节问题，比如说工程材料的成本、施工进度等方面。另外还要有风险控制的准备，一边在遇到紧急情况的时候能够自如应对。
2.2 建设健全的建筑工程预结算算管理制度
要建设健全的建筑工程预结算管理制度，首先，要强化建筑企业以及与其相关的个单位、行政机关部门的联系，使指建立起一个相对和谐的建筑工程预结算管理制度。其次，相关的政府部门要对建筑企业的预结算工作进行强有力的监督以及指导，同时要制定健全的法律法规来规范建筑企业预结算行为，为建筑工程预结算的顺利进行提供良好的外部环境。最后，要把动态管理机制引进到对建筑工程预结算工作的管理当中来，强化对预结算工作的管理。
2.3 材料方面处理措施
建筑材料的成本在整个工程成本当中占有很大的比重，所以说建筑材料的价差会对预算结果产生很大的影响，可以说建筑材料的价格在一定程度上对整个工程的造价有决定作用。但是施工所用的建筑材料并不是一开始就全部采购完成的，在施工过程中诸如政府或者是其他的不可抗力都会影响材料的价格，因此所产生的差价风险就需要双方来共同承担。所以说建设单位应该密切关注市场材料价格的变动，准确把握市场行情，在遇到情况是能够从容应对。
三、结束语
我国经济的不断进步带来了建筑业的蓬勃发展，人们对建筑工程预结算的重视程度也在不断的加深，企业做好建筑工程的预结算工作使其符合市场发展的基本规律，并且在遇到问题是及时处理，积极应对，为工程预结算的顺利进行提供有力的保证，从而降低企业的建设成本，提高经济效益。
[1] 王宏 . 建筑工程管理中存在的问题及改进策略 [J]. 科技资讯，2011（09）.
[2] 张艳茹。建筑工程预结算常见问题与采取措施[J].黑龙江科技信息，2009（33）.
[3] 陆总兵，刘小亮，陆艳辉 . 建筑工程资料收集与整理中存在的主要问题与对策 [J]. 中国科技信息，2008（02）.
[4] 杨琛飞。试析建筑工程风险管理存在问题及防范对策[J].科技资讯，2007（04）.
[5] 张文静，常立军 . 论建筑工程质量检测责任制度的建立 [J]. 黑龙江科技信息，2007（18）.