私人住宅承建施工合同书(精选六篇)

私人住宅承建施工合同书(通用6篇)

私人住宅承建施工合同书 篇1

甲方:

乙方:

经甲、乙双方协商达成以下条款:

1、乙方承担住宅楼施工任务,经甲乙双方协商工程施工房屋正负零以上部分,采取单包,每平方按300元计算。

2、在施工过程中,乙方自己所需要的材料、工具设备由乙方自己负责。

3、在施工过程中必须按图纸施工,并注意混凝土的养护工作。

4、本住宅楼为框架结构,共四层,建筑占地面积为152m2,总建筑面积为745 m2(以实际丈量为准,挑头不算平方,屋顶天沟悬出部分按半平方计算)。

5、在住宅楼开工日起至完工后中间过程注意安全施工,安全问题与甲方无关。

6、付款方式按每层的进度支付生活费,经验收合格后一次性付清(质保金按总工程的3%,六个月后房屋无质量问题付清所有余款)。

7、在施工过程中必须保持现场道路畅通,外架必须采取安全措施。每天收工后打扫现场卫生。

8、甲、乙双方必须认真履行合同条款,不得违约。

此合同一式两份,甲、乙双方各持一份。

甲方(签字并盖手印):

乙方(签字并盖手印):

年月日:

私人住宅承建施工合同书 篇2

甲方(发包方): 法定代表人:

地址:X镇路1号 身份证号码:

电话:

乙方(承包方): 法定代表人:

地址:X镇X村委会 身份证号码:

X村民小组

电话:

依照《中华人民共和国合同法》的规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议:

第一条 工程概况

1、工程名称:全框架私人住宅楼建设项目

2、工程地点:X县集镇老农科站综合楼原址

3、工程内容:全框架结构六层住宅楼工程建设

4、承包方式:甲方负责供料,乙方负责施工,即:包工不包料。

5、建筑规模、规格及要求:

建筑面积1200平方米,基础部分深孔桩、全框架结构、斜坡屋顶六层住宅楼一栋;即:主体框结构建筑、整栋住宅楼室内外装修、水电设施安装、屋面防水等,达到竣工即可一次性投入使用的要求。室内装修若住户要求自行负责的,该部分装修费应从原工价款中给予扣除。

乙方按照甲方提供的图纸及甲方的要求施工,乙方必须使用甲方指定的建筑材料,不能替换甲方提供的原材料。涉及变更部分,以变更为主,按实际建筑面积计算工价价款。

6、开工日期:20xx年8月27日

7、竣工日期:20xx年5月27日,总日历日期:274天

第二条 工程工价款及款项支付方式

1、工程±0.000以上部分,工程包工不包料工价款单价为:220元每平方米(建筑面积);工程±0.000以下地圈梁、深孔桩施工工价另行据实计算。工程建筑面积减少部分则减少结算、增加部分则增加结算,总工价款以建筑面积按实结算。

2、预付工程工价款总金额:3万元;预付时间:20xx年9月10日。

3、工程工价款支付:工程竣工之日支付7万元,即含预付工程工价款共支付给乙方10万元。结算下差部分暂由乙方垫付,若竣工之日起三年内甲方不能还清剩余建房工价款,而又不能协商进一步延期的情况下,甲方则将该住宅3至6楼中未售出的一套房屋按1600元每平方米的价格折算抵付所欠乙方工价款,多退少补。

4、工程工价款支付方式:以转帐或现金方式支付。

第三条 图纸

1、图纸提供日期:20xx年8月13日

2、图纸提供套:1套

第四条 甲方权利义务

1、甲方驻工地质量监督人员为:,;

2、甲方提供主要建筑材料;

3、由甲方驻地人员现场监督施工质量,发现施工质量问题,有权向乙方提出整改或返工要求;

4、甲方有权提出变更要求,乙方应按照甲方提出的变更要求施工。变更内容应采用书面方式给予确定并交由乙方执行;

5、乙方将原旧房屋拆除后,由甲方现场确定室内标高及建筑物位臵并交给乙方放样;

6、在旧房屋拆除前和施工过程中发现图纸问题,甲乙双方应提出并由甲方要求设计方修正;

7、甲方负责支付施工期间该工程发生的水电费用。

第五条 乙方权利义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定索要工程工价款;

2、乙方自带建筑工程所需的脚手架、模板、搅拌机械及其它施工工具设备和周转材料;

3、原三层老建筑由乙方负责拆除,拆除老建筑产生的物资由乙方处臵,拆除后的建筑垃圾由乙方负责清运完毕,甲方对拆除原建筑物和清运建筑垃圾不另行支付工价款;

4、乙方应按设计图纸和建筑规范要求以及合同约定工期完成施工任务;若出现质量问题,乙方应及时暂停施工做出处理或返工;

5、施工场地周围建筑物保护要求:在施工过程中禁止对建筑物东侧李福生户的房屋产生不良影响;但基础部份施工因地质因素造成该户房屋影响由甲方负责协调处理;

6、在旧房屋拆除前和施工过程中发现图纸问题,乙方应提出合理化建议并提交给甲方处理;

7、自20xx年8月27日开工至竣工期间,工地范围内所有的安全由乙方自行负责。

第六条 工程质量等级

1.工程质量等级要求:优良工程

2.质量评定仲裁部门名称:X县建设局质量监督管理站

第七条 隐蔽工程、中间验收

基础部份灌桩浇灌、地圈梁、框架梁柱及楼板浇筑以及其它隐蔽工程施工前必须通知甲方,由甲方现场监督施工;中间验收时间据施工进度实际情况而定。

第八条 工程停建或缓建

若因甲方经济或其他因素需停建或缓建,由甲乙双方协商解决,工价款按实际建筑面积计算。

第九条 竣工验收

该项目施工完毕,由甲方邀请质监部门、设计方会同甲方、乙方共同验收,验收时间由甲方另定。

第十条 竣工结算

按最终实际建筑面积结算工程工价款。

第十一条 保修

1、保修内容、范围:

依照国家建筑法律法规规定:建筑物主体结构实行终身负责制(但因设计及不可抗力因素造成的影响除外);屋面防水保修5年;其它2年;

2、保修金额和支付方法:保修金额为实际应付工价款的5%,从应付工价结算款中扣除,在2年保修期满之日起一个月内支付乙方。

第十二条 索赔

因乙方施工技术、工艺水平等原因造成甲供材料、设施、设备浪费和损失的,由乙方负责赔偿所造成的材料、设施、设备材料价款及返工损失。

第十三条 特殊工艺和合理化建议

冬季施工应采取砼防冻保护、及时采取砼及结构件养护等措施;基础、柱、板面等现浇结构浇筑过程必须一次性完成,不能出现冷接缝;所有结构的施工均按图纸及建筑施工规范进行。

第十四条 安全施工

自20xx年8月27日开始拆除老建筑至新建楼房竣工日期间,乙方应采取安全防范措施,确保无安全事故发生;若发生安全事故,一律由乙方自行负责。

第十五条 对转包行为的约定

本建设工程项目禁止转包。若发生转包行为,甲方有权取消本合同,并由乙方赔偿由此带来的一切损失。

第十六条 违约责任

1、甲乙双方必须按合同条款履行各自的权利义务。若因违约造成经济损失,则由违约方承担一切后果。

2、违约的处理:若在竣工之日起三年内甲方不能还清剩余建房工价款,甲方则将该住宅3至6楼中未售出的一间房屋按1600元每平方米的价格折算抵付所欠乙方工价款,多退少补。

3、若因乙方没有按合同规定竣工时间完工所造成的甲方经济损失,由乙方承担。

第十七条 争议解决方式

若发生争议,由双方协商解决;协商不能达成一致,则提请县人民法院处理。

第十八条 合同生效及未尽事宜

1、合同生效日期:本合同自签订之日起生效;

2、合同份数:本合同一式两份,甲乙双方各执一份;

3、本合同若有未尽事宜,则由甲方双方另行约定,补充约定具有同等效力。

甲方(发包方)章: 乙方(承包方)章:

法定代表人: 法定代表人:

签订日期: 年 月 日

私人住宅承建施工合同书 篇3

甲方:_________________

乙方:_________________

甲方位于的工人宿舍房屋,由乙方承包建设施工,为使甲乙双方利益得到保障,同时如约履行义务,甲乙双方经过协商,达成如下协议:_________________

一、建设范围

乙方负责承建甲方工人宿舍的房屋建设,此房屋为包工包料,主体采用砖混构造柱,圈梁结构,屋面采用彩钢板(彩钢板为上4下3密度为22公斤带阻燃的苯板)。此房屋还包括水电暖、内外墙装饰,房屋地板10公分混凝土表面收光。

二、建设方式

包工包料,乙方负责提供建设所需的材料,乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。

三、承包价

按照房屋建筑面积550元/平方米,总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。

四、付款方式

采用阶段性付款,乙方完成主体建设,经甲方验收合格后支付三万元,全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。

五、权利和义务

(一)义务

1、乙方必须按照施工进度提供建设所需材料;因材料不到位造成窝工,乙方承担损失。

2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款;

3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务;因乙方原因导致返工,损失由乙方全部承担。

4、对建筑材料,乙方应提前准备。

5、乙方必须材料进行妥善管理,避免造成损失和浪费。(二)权利

1、甲方有权对工程质量进行检验,对质量不合格的有权要求返工。

2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。六、安全约定

合同约定单价已包含安全施工费,乙方必须做好施工现场安全措施,对工人进行安全教育,施工中做到安全作业,施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。

七、违约责任

甲乙双方任何一方违约,需承担乙方建设总费用10%的违约责任,若任何一方严重违约,造成重大损失,必须按价赔偿。

八、发生合同纠纷,甲乙双方友好协商解决,不能达成共识的,甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。

九、未尽事宜,甲乙双方可另行约定作为此合同的副件,该附件与此合同同效。

十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格,完全支付工程款后自动失效。

十一、此合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方:_________________乙方:_________________

年月日

私人住宅承建施工合同书 篇4

甲方: (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

经双方共同协商,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲方将家庭别墅一栋承包给乙方实施,双方达成协议如下:

一、 工程建设内容:

按甲方提供的设计图纸施工。

二、 承包方式:

做工、机费包干。(包含水电安装)

三、 计价方式:

按房屋实际面积计算430元/㎡。

四、 付款方式:

乙方每完成一层主体工程甲方支付进度款20xx0元,余款工程完工验收后付清。

五、 施工安全:

乙方在施工中应注意安全,做好各种安全设施。若发生安全事故,由乙方负责。进入施工场地必须戴安全帽,发现一次罚款100元。

六、工程完工,甲乙双方组织按现行国家验收标准验收,如有不达标部分,返工所造成的直接损失和间接损失由乙方全部承担。

七、本工程未尽事宜,双方在实施过程中另行协商解决。协商不成,可向仲裁机构或人民法院申诉。

八、本合同一式贰份,双方签字盖章生效,甲乙双方须共同遵守。

甲方: 乙方:

日期:

私人住宅承建施工合同书 篇5

甲方:乙方:

现位于路号一栋私人住宅占地面积约㎡,投影面积约㎡的建筑工程由乙方承建施工,在建筑期间,为保障双方利益,加强落实双方责任,使本工程能按时保质保量完成,经双方协议一致共同签订如下协议:

一、该项工程甲方以包工不包料形式给乙方承建,按建筑投影面积计算,造价每平方米人民币:,如有夹层的按造价一半计算。

二、建筑工期为即________年____月____日至________年____月____日。

三、乙方必须按图纸结构保质保量施工,未经甲方同意不得擅自更改图纸施工,如施工途中甲方需要大面积更改已做工程或增加部分工程,乙方必须无条件接受,但工价互相协商

四、在施工过程中,甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程,乙方必须义务更改,工价不作任何补偿。

五、乙方在建筑过程中,负责一切建筑施工工具,机械配备等,施工工具要提前到施工场地及施工过程中全保证机械搅拌,如中途机械设备损坏及时更换,确保不耽误工程进度,模板,柱板要采用最少八成新,楼面模板不少于二层。

六、在施工过程中,乙方要购买员工建筑保险,费用由乙方负责。

七、在施工过程,乙方要做好一切安全措施,如发生任何工伤等事故,劳资纠纷及带来的经济责任全部由乙方负责,与甲方无关;乙方的工人并要遵守国家的所有法律法规,乡规民约,如有违反的一切后果责任由乙方负责与甲方无关。

八、在施工过程中,甲方在建筑材料必须及时进场,保证不耽误乙方施工,材料进场后乙方负责看管,发现工地工人自盗乙方必须赔偿。

九、本楼房绝大部份采用商品混凝土,在倒楼面时采用泵车,如遇倒柱或其他小型混凝土件时,由乙方用人手搅拌或用斗车将商品混凝土运输施工。

十、在施工期间乙方负责一切水,电费并清理一切建筑余泥和垃圾,所需费用由乙方负责。

十一、施工要求如下:

1、在基础施工时,必须按照甲方的要求做2个化粪池,乙方不得有异议和负责基础回填余泥和石粉。

2、房屋一,二层业主自己使用的,具体装修要求乙方按甲方施工。

3、房屋外墙装修所贴的外墙砖经甲方决定取用一种,乙方不得有异议;室内装修乙方要负责将所有房间,客厅内墙;各层楼梯,走廊,卫生间,阳台,厨房内墙瓷片贴到顶;卫生间,厨房,阳台顶全部要贴马赛克或外墙砖;卫生间,阳台,厨房,厨房灶台,厕盆,窗台,窗户等一切附属设备要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。

4、房屋所有地板乙方要采用湿浆铺设施工;楼顶台面全部要用湿浆铺设地板砖或做其他隔热。

5、乙方负责安装该房屋的排水管,粪管,费用乙方负责。

6、在工程骏工后,乙方负责房屋做好四周的排水沟,地面,并清洗因在建筑时损坏或沾污四邻外墙,楼面,路面等工程。

十二、工程付款方式:

1、完成基础工程支付大写

2、完成每层楼面工程支付大写

3、完成每层砌砖工程支付大写

4、内外墙装修按进度付工程款,但总借支款累计不能超过总工程款的70%。

5、剩余的工程款30%,待工程全部完成经甲方验收合格后,一次性结算支付给乙方。乙方并同意剩元作为房屋质量保修金,为期个月,如在此日前房屋出现任何建筑质量问题的,甲方可通知乙方补修,乙方必须在2天内到场补修,如2天内不到补修的,甲方聘请他人维修,费用在保修金内扣除,乙方不得有异议;如保修期过后没有任何问题出现的甲方即退回。

十三、乙方在施工期间,出现人手不足或拖工现象和质量问题的,甲方有权单方面终止合同,在终止合同所造成的经济损失由乙方负责

十四、此合同双方共同遵守执行,未尽事宜本着双方利益协商解决。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份为凭,签字后生效。

甲方签名:身份证号:____日期:________年____月____日

乙方签名:身份证号:____日期:________年____月____日

私人住宅承建施工合同书 篇6

甲方:

乙方:

甲方在 建房屋一栋,建筑层数两层,一层约 平方米,二层约 平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、碎石、石灰、水泥、钢材等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋及房屋脊顶灯

三、承包价格

每平方米人民币大写: 元,建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30% ,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%,工程全部完工,交验完毕付到90%, 预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。

乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为 天(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在 年 月 日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

甲方签字(章): 乙方签字(章):

年 月 日 年 月 日

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