南平市房地产投资的股东合作协议书（精选3篇）
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
经上述股东各方充分协商，就合作投资设立东莞市________________房地产评估有限责任公司(暂定，以工商核准为准)事宜，达成如下协议：
一、拟设立的公司名称、经营范围、注册资本、法定地址、法定代表人：
1、公司名称：
2、经营范围：
3、注册资本：
4、法定地址：
5、法定代表人：
二、出资方式及占股比例
甲方出资额___________万元人民币，占公司注册资本的___________% ;
乙方出资额___________万元人民币，占公司注册资本的___________% ;
丙方出资额___________万元人民币，占公司注册资本的___________% ;
以上现金出资用于收购东莞市___________评估有限公司及合作公司的经营开支，包括租赁和装修办公场所、购买办公设备、开支办公费用、员工工资等等。
三、职务和分工：
甲方担任合作公司的董事长，主管决定合作公司的经营项目和内部事务;
乙方担任合作公司的董事兼任总经理，并担任公司法人代表职务，负责公司的日常经营和管理;
丙方担任合作公司的财务总监，负责公司经营财务收支事宜;
四、利润分配方式：
经营收益在除去现金出资成本和经营成本后的利润部分均按照甲方占 %、乙方占%、丙方占%的比例分红，盈利的余额部分作为合作公司的风险公积金和资本公积金。
五、经营资金的增加：
如合作公司出现需要再增加经营资金的情况，各股东应按照各自分红的比例增加出资;如有股东出现不能够或不愿意再增加出资的情况，则该股东视为自动放弃部分股权，三方股份则实际出资重新相应调整。是否需要再增加经营资金，应该以董事长和至少一名其他股东同意为准。
六、退股方式：
合作公司的股东自公司成立三年之内不得退出股份。每个合作股东的现金出资是作为该股东退股的唯一结算依据。股东退股时，经其他股东同意后，合作公司应先行将公司盈利部
分的85%(15%是公司的资产折旧和风险公积金，不得分配)按照分红比例结算，然后再将该股东的现金出资退回，其他股东对退出的股份享有优先购买权。如合作公司没有盈利，则根据合作公司现有财产按照实际出资的比例退回该股东。
七、因一方违约，给合作公司及其他股东造成损失的，应给赔偿并支付没股东5万元违约金。
八、本协议一式三份，每位股东各执一份，全体股东签字后生效。
甲方签字：__________________ 证件号码：__________________
联系地址：__________________
电 话：__________________
乙方签字：__________________
联系地址：__________________
电 话：__________________
丙方签字：__________________
联系地址：__________________
电 话：__________________
年 月 日
证件号码：__________________ 证件号码：__________________
甲方：______________住址：______________身份证号码：_______________联系电话：________________
乙方：______________住址：______________身份证号码：_______________?联系电话：_______________
丙方：______________住址：______________身份证号码：_______________?联系电话：_______________
丁方：______________住址：______________身份证号码：_______________?联系电话：_______________
第一条?总则
根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国公司法》以及其他有关法律法规，经过甲、乙、丙、丁友好协商，根据平等互利、相互信任的原则，就共同投资成立公司事宜，订立本合同。
公司宗旨：充分发挥企业的优势，面向市场，积极开展多元化经营，全力追求最优经营业绩和利润的最大化，为全体股东提供优厚的回报。
第二条?关于公司
公司是依照《中华人民共和国公司法》和其他有关规定成立的有限责任公司。甲、乙、丙、丁以各自认缴的出资额为限,对公司的债权债务承担责任。各方按其出资比例分享利润，分担风险及亏损。
1、公司注册全称为：_________________________(以下简称公司)
公司注册资金为：____________________________(大写)
2、各方的出资额和出资方式如下：
甲方出资：(大写)____________;出资方式：____________现金支付：______________
乙方出资：(大写)____________;出资方式：____________现金支付：______________
丙方出资：(大写)____________;出资方式：____________现金支付：______________
丁方出资：(大写)____________;出资方式：____________现金支付：______________
3、公司住所为：_____________________________________________________________
4、公司的法人代表为：_______________________________________________________
5、公司经营范围为：_________________________________________________________
第三条?关于董事会
董事会是由公司股东组成，每一位股东均代表公司形象，并有责任和义务维护公司权益。
1、甲、乙、丙、丁四方按照本合同第二条第2项规定缴纳出资并签约后，即成为公司股东。
2、股东须遵守公司法以及公司各项规章制度，以身作则。
3、除法律、法规规定的情形外，股东不得退股，但可以转让股份。
4、董事会相关职务由董事会成员协商选举，并限定期限考核。
第四条?权利与义务
1、甲、乙、丙、丁均为公司董事会成员，但不直接参与公司的正常经营工作。
2、为了明确甲、乙、丙、丁四方职责并有利于公司发展，甲、乙、丙、丁四方需要合理分工。?具体分工如下：
1)、董事长由：?担任。主要负责公安、消防等一切对外行为，不直接参与公司内部管理工作。
2)、执行董事由：?担任。直接负责公司内部运营管理，传达董事会的各项决定。直属下级、公司总经理。
3)、董事会成员由______担任。
4)、公司总经理根据公司发展需要采用外聘形式。
3、?公司支出、收入等财务状况每季由执行董事组织召开股东大会，分析近期经营状况及制定新的经营战略目标。
4、甲、乙、丙、丁四方前期各自的市场资源、人脉关系、行业经验等均属于合作的一部分。
5、甲、乙、丙、丁四方任何一方不得将公司的发展战略以及各项资源透漏给外界或竞争对手，否则董事会有权罢免其职权撤回股份并向相关执法部门提起诉讼。
6、如因经营或管理等方面甲、乙、丙、丁四方各持己见，可召开股东会议商讨，如确实无法统一决策，执行董事拥有最终决策权。
7、如果公司运营困难或需要资金周转，甲、乙、丙、丁四方可协商再次为公司投资，根据投资金额的多少可重新制定股份。
8、如公司运营亏损，无力继续经营，需召开董事会，在挣得董事会全体成员同意后可将公司注销或拍卖，拍卖或变卖所得资金按照甲、乙、丙、丁四方持有公司股份的比例分配。
第五条?利润分红
1、甲、乙、丙、丁为公司董事(股东)，按其股份比例享有股份红利。
2、股份红利是指公司年营业额减去公司投资成本以及所有运作资金后的资金，为公司年利润，再将年利润按照股东持有公司股份的比例分发给股东;如果是负数公司就是亏损，亏损将不存在红利。
3、为保障公司正常可持续运营，股东分红不得超过公司年利润的80%
第六条?违约责任
1、任何一方擅自挪用公款超过五千元以上，应受与此款项双倍赔偿，情节严重者可依据相关法律可向有关部门提起诉讼。
2、任何一方隐瞒或更改公司账目中饱私囊，一经发现将处以双倍赔偿，情节严重者可依据相关法律可向有关部门提起诉讼。
第七条?协议解除或变更
出现以下情况本合同自动解除
1、?合同期限已满。
2、?由于合理原因，经甲、乙、丙、丁协商将公司注销。
3、?由国家法律或因自然灾害等不可抗力的因素。
出现以下情况需签订新的合同，同时解除此合同。
1、?公司新增其他股东。
2、?股东股份变更。
3、?合作方式变更。
第八条?协议期限
自签字之日起，有效期为___年，即________年_____月____日起至________年_____月____日止。
第九条?协议效力
本合同经双方签字后生效，部分条目在公司注册后正式生效。本合同共三页，一式四份，甲、乙、丙、丁个执一份，具有同等法律效力。
补充条款及备注事项：
甲方：____________________(签字或盖章)日期：__________________
乙方：____________________(签字或盖章)日期：__________________
丙方：____________________(签字或盖章)日期：__________________
丁方：____________________(签字或盖章)日期：__________________
甲方：________________
法定代表人：________________
注册地址：________________
乙方：________________
法定代表人：________________
注册地址：________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资_______________房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：
第一条 项目概况
本项目位于__________，项目暂定名为“____________”。项目用地面积_________平方米(约________亩)，规划用地性质为________用地，土地使用年限________年。项目总建筑面积________平方米，其中地上________层(包括住宅面积________平方米、底层商网面积________平方米)，地下一层(面积________平方米)。
第二条 合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用的合作形式如下：
甲乙双方对外承担责任的方式为：
第三条 合作期限
合作期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止;合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约。
第四条 甲方权利与义务
1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。
2、甲方负责依法依规办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签订之日起________月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起________月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条项目概况的内容一致。
3、甲方负责依法依规办理项目开发建设与房屋销售等相关手续。
4、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费、办理施工许可证、本项目建设开发(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理、临时供水供电的水电费等费用)，以及房屋销售等一切相关费用，包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管理费用等。
5、甲方应保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。
6、甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协议约定的项目合作开发事项。甲方不得未经乙方书面同意，将乙方依约提供的款项用于其他用途。
7、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对正当开发建设工作的干扰，保证开发建设工作的顺利进行。
8、甲方应向乙方提交与本项目相关的资料，以确保乙方对本项目的监督管理。
第五条 乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方提供本协议第二条合作形式约定的合作投资资金。
2、乙方自本协议签订后，对本项目享有监督管理权，负责对本项目的建设开发(包括开发土地、建设项目、销售房产等过程)提供咨询以及相关协助。
3、乙方定期派出一名工作人员协助、监督甲方的规划报批、图纸设计、申请施工许可、施工管理、建设管理、开发协调等相关工作，以保证项目开发工作的顺利进行。
4、乙方负责共同保管甲方提供的与本项目相关的资料。
第六条 投资形式、利润分配
1、乙方对本项目投资最高总额为人民币________元整。
2、付款方式为：________。
3、乙方对本项目享有的利润分配为：________。
第七条 项目相关资料手续的移交
1、为保证乙方能迅速进入本项目的建设开发，及时了解本项目基本情况和进行项目开发准备工作，方便乙方日后监督管理，甲方应及时向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件。双方确认甲方移交的资料影印件与原件一致。
2、甲方移交的本项目相关资料包括但不限于：
(1)甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、银行帐户等相关甲方资质文件。
(2)本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》等相关项目资质证件。
(3)本项目的相关批文、经审核的方案图纸等相关项目资料。
3、甲方所提供的一切项目资料由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方项目资料的正常使用。
第八条 违约责任
1、投资各方如有不按期履行本协议约定的出资义务的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格,违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方;违约方未出资的，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，并有权按照违约方应当出资额追究违约方的违约责任。
2、投资各方如有违反本协议其他约定的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方。
3、本协议约定的其他违约责任。
第九条 适用法律及争议解决
1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向__________人民法院起诉。法院的裁定对双方都具有法律约束力，其费用由败诉方负担。
第十条 其他
1、本协议一式_____份，甲乙双方各执一份。
1、本协议自____________之日起生效，未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
2、本协议约定中涉及甲乙双方内部权利义务的，若与公司章程不一致，以本协议为准。
甲方：________________
法定或授权代表签字：________________
________年________月________日
乙方：________________
法定或授权代表签字：________________
________年________月________日