房子是我们一个人的归宿,所以我们每个人都是希望可以买下属于自己的房子的。那么购房合同书怎么写呢?一般要注意什么?以下是小编整理的购房合同书,欢迎参考阅读。
卖方:____________,身份证号码:____________________
买方:____________,身份证号码:____________________
买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:
一、卖方有房产________个单元,坐落在________市________第________座________楼________单元,合计面积________平方米。现自愿将该房产卖给买________方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)
二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。
三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到__________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。
六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第________项方式解决:
1、向________仲裁委员会申请仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经________市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共__________页,一式________份,买卖双方各执________份,市公证处执________份,均具同等效力。
卖方:________________买方:________________
电话:________________电话:________________
日期:________________日期:________________
简单个人购房合同范本2
卖方(甲方):______________身份证号码:_______________________
详 细 住 所 :____________________________________________________。
买方(乙方):______________身份证号码:_______________________
详 细 住 所 :____________________________________________________。
甲、乙双方就房屋买卖相关事宜,依照现行法律法规,本着平等、自愿、公平、公正的原则,协商一致,订立本合同如下条款,供双方共同遵照执行:
一、房产地点:
________________________________________________________。
二、出售价格:
________________________________________________________。
三、付款方式:
1、本合同签订后________天内,乙方支付给甲方________万元。
2、________日内付________万元,其余________万元________年________月________日前付清。
四、房屋交付日期:
交付________万元之后交付房屋。
五、甲方责任:
1、甲方必须保证本房产的合法性,保证其未被抵押、担保、出租、出售等,确保不存在任何尚未理清的纠纷。
2、甲方有责任配合协助乙方办理房产相关手续,相关费用由乙方承担。
3、按本合同约定交付本房产,逾期视为违约。
4、合同签订后,甲方不得以任何理由和借口索回本房产。
六、乙方责任
1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用。
2、合同签订后,乙方不得以任何理由和借口拒收本房产。
3、本合同签订后,视为乙方认可本房产质量,日后之维修、保养等费用,由乙方自行承担,不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求。
4、乙方收房后,不得随意改建和扩建,若因此产生违规建筑,导致受到处罚或强制拆迁等后果,均与甲方无关,一概由乙方承担。
5、乙方须承担政策及城市规划风险,与甲方无关。
七、违约责任
1、乙方逾期付款,则按其逾期付款金额以每日________计算违约金支付给甲方,逾期超过________天,甲方有权单方解除本合同。解约后,乙方已付房款不退。
2、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、其他约定
本合同一式________份,甲方、乙方、中间人各________份,签字生效。
甲方(盖章):________________乙方:_________________________
代表人(签字):______________身份证号码:__________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
简单个人购房合同范本3
甲方:________________________
乙方:________________________
中介方:______________________
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于县城____________路房屋
(房屋所有权证编号:____________,建筑面积________平方米)以人民币____________万元整(¥____________元)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺:
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户后,应依要求将房屋产权资料交付乙方持有。
三、乙方承诺:
1、保证按要求付清房费。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付相关机构持有。
四、违约责任
1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
五、协议的`定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六、协议自双方签字或盖章之日起生效。
七、协议壹式________份,双方各执________份。
甲方:___________________乙方:__________________中介方:__________________
电话:___________________电话:___________________电话:___________________
_______年______月______日_______年______月______日_______年______月______日
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