房屋承建合同（精选5篇）
甲方：
乙方：
甲方位于，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:
一、建设范围乙方负责承建甲方五层房屋建设，地面正负零以上开始计算，包括房顶屋面、钢筋制作、楼梯、木工、外墙脚手架，房屋内外粗装修。
二、建设方式包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。
三、承包价按照房屋建筑面积/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。
四、付款方式五、权利和义务
(一)义务
1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料;因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。
2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款;3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务;因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。
4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。
5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。
(二)权利
1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。
2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。
六、安全约定合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。
七、违约责任甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10%的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。
八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向当地劳动仲裁委员会及人民法院起诉。
九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。
十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。
十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____
房主(甲方)：
建筑商(乙方)：
根据甲乙双方协商，甲方房屋加层工程承包给乙方，乙方承建 层，达成以下协议：
(一)承包范围及内容：
1、甲方将房屋主体建设及内外粉刷、水电工程交给乙方承建。
2、包工不包料，建设中模板、钉子、铁线由乙方负责，扎线、焊条由甲方负责。
3、单价每平方米，大写每平方米。
4、乙方负责施工中的使用工具和机械(模板、搅拌机、电焊机、脚手架、电缆等)。
(二)双方责任
1、甲方：
(1)甲方提供施工图纸及变更方案(第三层为框架结构)。
(2)每道工序由甲方验收合格方可进行下步工序。
(3)每层浇灌完后生活开支由甲方付给乙方元。
2、乙方：
(1)乙方按照甲方要求或图纸施工，在合同规定的时间内完工。
(2)乙方在施工期间要做到文明施工，安全第一。
(3)若在施工期间发生的事故，一切责任由乙方负责。
(三)付款方式：
1、施工方完工一层后甲方付给乙方80%的工程款，浇灌完二层付清一层剩余的20%及二次的80%的工程款。完工后一个月内付清所有工程款，如超出一个月每天按总工程量的1%迟滞金罚款。
2、屋顶的雨棚部分折半算工程款。
(四)工程质量：
支模误差乙方确保在1.5公分以内，砌砖误差在1公分以内，若出现较大误差由乙方负责处理。
(五)1、施工期自年年 月
2、以上承包合同自签字后生效，若甲乙双方任意一方在施工期间违反合同罚款3000元。
(六)1、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。
2、在规定时间内必须完工，如延期，每天按总工程的1%扣款。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
甲方： (以下称甲方)
乙方： (以下称乙方)
经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅楼的有关事宜达成以下合同。
一、工作内容
1、一切按照罗军兵设计的李景楠住宅楼施工图施工。(共15页)
2、经过甲乙双方协商，施工图再作修改补充：
⑴、屋面做防水，再不做瓦屋面。四周出檐各60公分，屲硫璃瓦。
⑵、房屋正面墙砌瓷砖，尺寸、颜色甲方自选。房屋背面墙和西面侧墙粉刷细拉毛并加麻刀灰变色，做分格条。东面侧墙一层砌瓷砖，二层、三层粉刷细拉毛并加麻刀灰着色，做分格条。
⑶、水通二、三层，规划并做好电路，电视线和网线路，天窗。
⑷、一层地面铺小红砖，水泥填缝，磨平，盘炕。二层地面铺木地板。三层地面铺防滑地板砖。规格60×60cm。颜色由甲方自选。
⑸、内墙粉刷后再抹麻刀灰二次，屋顶抹828顶子粉。
⑹、房屋基坑开挖清理，基础及墙身砌筑，混凝土浇筑。 各项工作内容满足规范和甲方要求。
一、工程价款和支付方式
1、工程价款：总工程承包费共计230000元，大写贰拾三万元整。
2、该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。
3、工程价款按四次支付给乙方，第一次在开工前预付40%，第二次在三层封顶后付30%，第三次在完工验收合格后付25%。第四次付款5%作为质量保证金，质量缺陷责任期为两年。
二、甲乙双方义务与权利
1、甲方负责现场指导、协调。
2、甲方监督乙方工程质量、安全、进度。乙方服务甲方的管理。
3、工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。
4、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如果在质量缺陷期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金。两年缺陷期满无质量问题，将退还5%的保证金。
5、工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。
6、工程进度：进度为三个月，下雨天除外。20xx年农历3月18日至6月18日竣工。
7、治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。
8、凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。
三、其它
1、本合同一式两份，甲乙双方各一份，都具有同等法律效力。
2、本合同经双方签字并盖手印后生效。在工程竣工验收质量缺陷责任期工作完成，乙方对内外债务结清完毕后自行失效。
3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方： (姓名，身份证号码) 乙方：____________(姓名，身份证号码)
甲方拟建房屋一座，位置在 市 镇 村__组， 甲方委托乙方承建农村居民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则，现经双方充分协商，同意签订本合同，以期共同遵守。
一、建筑设计要求
1、本工程为砖混结构住宅三层楼房建筑，总建筑面积 ㎡。
2、砌体材料采用mu10机制红砖，水泥混合浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240毫米，一、 二层均砌1米高的铁板墙，其余都砌三层侧一层平墙。
3、 一与二层做框架式砖混结构，二、三层后面延伸1.2米为生活阳台，所有踏步为现场装模浇灌。
4、外装修：所有外立面墙均为瓷砖贴面，色泽由小区统一安排。
5、内装修：卫生间、洗嗽室、橱房、一层大厅立面均贴瓷面砖，档次及色泽自定，所有墙脚都贴踢脚板，档次及色泽自定，一至三层所有踏步均贴瓷面砖，档次及色泽自定。
6、其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，室内墙面要求平整,平整度不得大于10毫米。
7、所有地面均铺地板瓷砖，地板铺设要求平整、整齐、条纹相称，地板平整度不得大于5毫米。档次及色泽自定。
二、工程合同价
1、本工程为甲方包料，乙方包工.全部工程一次性总承包，含整体框架和屋顶封顶、抹内外墙面、起隔墙和所有内外墙面砖、地板瓷面砖、所有梁与楼梯的装模与浇灌等。
2、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___元。
三层共计 平方米，总金额 元人民币。
3、付款时间：第一次付款在施工开始后两天内按合同总价预付20%，第二次付款在整栋房屋主体工程完工后按合同总价预付30%，第三次付款在房屋装修施工后两天按合同总价预付10%，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后七天内按合同总价预付20%。其余因资金短缺问题，在房屋峻工后第二年年底一次性付清。
4、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。
三、双方权利义务 1.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
2.甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前三至五天通知甲方购买所需材料。
3、在施工过程中如乙方提前通知甲方购买施工材料，甲方在预定日期内没购买到施工材料而耽误乙方施工进度，由甲方赔偿乙方误工费。
4.工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不得随便更改施工面积，不得偷工减料。
5.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。
6.搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。甲方提供屋顶水料树木供乙方做脚手架用，但乙方不得损坏和锯断，否则照价赔偿。
7、所有大小工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。
8、整个建房工程中的装模木工、泥工、杂工由乙方负责组织施工。
9、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
10、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
11、室内外的电线主线、墙壁每层主线盒、自来水管、下水管道等由乙方负责留出线路位置。
四、质量要求
1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。
2、重要施工过程：如浇灌须经甲方验收后方能进行下一工序。
3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责、影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。
4、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，水泥浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。砖与砖的水泥浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和挑、楼梯，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与一层墙偏差不能大于10毫米。
5、厕所必须做防漏水工序，不得有半点水珠渗漏。
6、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。
7、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。
8、修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
五、争议解决办法
⒈发生合同争议时，双方应友好协商。
⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
六、附则
⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。
⒉本合同自签订之日起生效。
⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
建房方：(以下简称甲方)
承建方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》规定，甲方将位于三里塘村十三七层住宅房承包给乙方承建。乙方接受甲方的建房工程，为了明确双方责任，按时完成施工任务，本着质量到上、安全第一的原则，经甲乙双方协商达成如下协议：
一、 承包方式
本工程甲方以包工、包机械、脚手架、钉子、铁丝的承包方式承包给乙方施工。
二、 承包价款：
1、按实际面积结算工程款，八层屋面做时再议价(阳台按整面积计价)、(外墙脚手架若需搭双排按建筑面积每平方米另加拾元)。
2、工程按/㎡结算。
三、具体施工范围
1、全部基础工程按图纸施工，加强柱从基础到顶层。
2、全部外装工程(正立面贴瓷砖;后侧面为水泥砂浆抹灰、白水泥浆罩面)。
3、内装修：墙面、楼梯为水泥砂浆收光。
四、工程款的分解方法及付款方式
工程款为 元，基础工程完成付现金 元;每层楼盖板付 元;内粉每层付 元;(除留2%担保证金壹年后付清)余款待房屋验收合格一次性付清，上述款项如迟一天，乙方可以停工待付。
本合同期为 天，由于不可抗力因素(如下雨、下雪、停电等)造成的竣工日期延误，经甲方确认后顺延。
五、甲方的责任、权利和义务
1、负责施工用电的主线路和用电总控制箱的安装。
2、现场用水主管的安装。
3、负责交纳施工消耗的水、电的费用。
4、按照工程进度及时组织工程实体消耗的建筑材料到达施工现场，在条件许可情况下，应尽量按照乙方指定的位置堆放建筑材料。
5、建房当中所有收费单位，如向乙方收取费用，如建管站、资质证、法人委托书、质检、地税都由甲方负责全部费用。
6、如现场有多余土方，负责土方外运;如现场缺少土方，负责土方的购进。
7、负责房屋建设的各类手续的办理及邻里的协调。
8、提供满足施工要求的施工图纸，当不能提供时，应现场指导施工人员进行施工。
9、当需要变更工程设计方案时，应在工序施工前告知乙方。
10、每层盖板一餐饭，及时足额地向乙方支付承包费用。不得拖延，如停工 个月，甲方付吊车、搅拌机、外墙脚手架租赁费用(人工工资涨价工资另议)。
六、乙方的责任、权利和义务
1、承担脚手架、模板全部耗材的费用。
2、负责施工机械、模板全部耗材的费用。
3、施工当中如发生任何安全事故由乙方自己负责。
4、节约和合理使用甲方提供材料。水泥或混合砂浆或砼必须在有效时间内正常使用完毕，以上材料更不得隔夜使用。
5、如甲方发现施工质量问题，并向乙方提出时，乙方要迅速组织相关施工人员纠正。
6、严格按照甲方提供的施工图纸组织施工，如发现施工图纸或相关技术资料有问题，或有较好的工程技术措施及建议，应提前向甲方提出，未征得甲方同意，乙方不得擅自更改。
七、合同责任
1、合同中未尽责任，如实际有发生，双方要相互协商妥善解决，对合同明确规定的事项，双方要共同遵守，不得违背。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日