冷冻仓储合同（通用3篇）
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。
1.本合同是________冷冻仓储有限公司(出租方)储存本合约持有人(存货人即承租人)交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。
2.存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。
3.存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承担责任。
4.储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，提供有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。
5.商品冷藏按________冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。
如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。
6.保管人至对温度质量及商品数量(冷藏过程中正常干耗除外)承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。
7.存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过________冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。
货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。
8.收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。
收费标准：按《________冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。
收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品(双方另有约定除外)。
9.双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。
10.如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份，具有同等法律效力;
本合同自双方当事人签章之日起生效。
出租方(盖章)：____________
法人代表人(签名)：____________
日期：____________
承租方(盖章)：____________
法定代表人(签名)：____________
日期：____________
承租方：
（简称甲方）
租赁方：
（简称乙方）
合同签订日期：___年___月___日
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方冷藏库存事宜，达成如下协义，以资双方共同信守：
一、租赁位置
甲方将位于大庆市让胡路区盖家屯庆华东路小江南花卉工艺品市场区外1号冷库库房___平方米租赁给乙方使用。
二、存储货物
货物品名：
乙方产品，符合国家法律、法规的食品类产品，不得存放化学物品及违标品等。
三、有效期限
租赁期限定为_______，租用期自___年___月___日起至___年___月___日止，合同到期前___天内，如乙方继续使用该库，甲乙双方协商续签合同，同等条件下，乙方有优先承租权。
四、甲方责任
1、甲方保证所和冷库内的温度均衡保持在—18°C以下（允许误差士3"C），货物出入库时除外。
2、冷藏库所发生的基本照明费用由甲方承担。
3、甲方有按时收取租赁费用及其他相关费用的权利。
五、乙方责任
1、乙方保证存放甲方库内的产品系无毒、无害、无污染无传染病源（鼠）的产品
2、冻猪、牛、鸡、鹅等分割产品中心温度在—10C以下，低于此温度的产品，甲方有权拒绝该批产品入库。私自入库的，按照每吨500元/天的标准收取存储费用（此费用不包含在正常存储费用内）
3、乙方货物冷藏期间，租赁库存的产品自行管理，租赁库存的.钥匙由乙方自己管理，因管理不善造成产品丢失，污染，变质等现象与甲方无关。
4、乙方存储的货物，应按照国家相关标准进行必要的包装，因未进行包装造成的损失由乙方承担。
5、乙方应按合同约定及时交纳相关费用。
6、乙方产品的装卸由乙方自行安排，乙方装卸人员、员工在装卸装修等操作过程中造成乙方或甲方人员以及任何第三方人员出现伤亡的，与甲方无关，乙方应妥善处理。
7、乙方驻甲方人员应自觉遵守甲方的各项管理制度，不得到储存库外的其他厂区活动，如违反，甲方有权按相关规章制度给予处罚。
8、线路安全：乙方不准在库内私拉、私扯线路，若需敷设使用线路，需向甲方安全员申请，由甲方配电室电工、安全员鉴定，并符合甲方《线路敷设安全管理规定》要求方可敷设。处理措施：对擅自私拉、私扯线路问题，每发现—例，乙方了在担500 元的违约金，并拆除；对因乙方私拉、私扯线路、碰撞氨管等造成安全事故的，由乙方承担一切损失，对造成人员伤亡的，交由相关机关进行处理。
明火作业方面：若因需要乙方需在库内进行明火、焊割作业，需向甲方提出申请，由甲方查看作业现场，并办理明火作业审批单后，方可进行动火作业。处理措施：对未办理危险作业审批进行动火作业问题，每发现——例，乙方承担500元的违约金。
9、乙方由于自身经营，产品质量等受到媒体，检查机构监督检查时，不得对甲方构成影响，因此产生的经济损失由乙方全额承担，且甲方有权单方面解除合同（注：所有地租库事项均与丛*斌先生无关）。
10、甲方应保持每3个月或排管霜厚度超过3mm进行冲霜—次，冲霜后库内霜印卫生有乙方自理。库内冲霜时不准用铁器敲打、碰撞氨排管；若需使用机动车辆（叉车等）出入库，需做限高处理，避免高度过高，碰撞液氨管道；乙方的货物高度与顶棚氨管至少保持30cm距离；
11、乙方人员在甲方厂区内禁止吸烟，每发现—次，乙方承担1000元的违约金，甲方有权要求乙方更换相关人员。
12、乙方仅把冷库作为产品存储库房使用，不作为门市经营使用。
六、报关费及其他费用的承担
1、冷藏费的价格暂定为_______元/天/平方米，租用面积_______平方米，每日租金合计_______元/天。
2、租金交纳方式：采用按_______缴纳的方式，乙方于每_______的前5日到甲方处缴纳当_______冷藏费。
七、履约金保证及交纳方式
为保证本合同的履行，乙方向甲方缴纳履约保证金￥_______元，履约保证金不得做储存费用。签订合同的同时，乙方应将履约金存到甲方帐户，合同终止后，凭有效票据甲方将履约金无息退还给乙方（因违约被扣除的除外）
八、违约责任
1、因甲方冷库温度不符合合同约定，造成乙方产品变质损坏的，双方应共同协商确定赔偿标准，并在标准确定后60日内支付给乙方。（因厂区内停电或设备检修、库房维修的除外，但甲方应提前1日通知乙方做好产品调拨和防范工作。）
2、乙方应及时交纳秀租赁费用及其他相关费用，否则，每迟延一天，承担应收季度租赁费用3%的违约金，迟延时间超过15日的，甲方有权解除本合同，并扣除履约保证金作为违约金。
3、乙方必须依法经营，所存货物发现非法、伪冒、伪劣情况，甲方有权解除本合同，并扣除履约保证金作为伟约金。
九、不可抗力
由于发生不可抗力事件而直接影响本合同的履行、或者不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力事件的一方应在事件发生5小时之内将事件情况通知对方，并提拱事件详细及合同不能履行、或部分不能履行、或需要延期履行的理由和证明文件。合同各方应按照事件对履行合同的影响程度，协商决定是否解决合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同的义务。
十、争议解决方式
在合同履行的过程中，如果双方发生争议，应协商解决，解决不在的，任何一方可向合同签订地有管辖区权的人民法院起诉。
十一、其它事宜
1、本合同经双方签字，盖章，乙方保证金到甲方账户后生效。
2、本合同—式贰份，甲方执一份，乙方执一份。
3、在合同执行期间，如有未尽事宜，应由甲、乙双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
电话：
电话：
甲方(交易商)：____________
乙方(交货仓库)：__________
根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲乙双方友好协商，签订本合同。
第一条 甲乙双方同意遵守执行《__________玉米中心批发市场交易管理办法》及该文件、通知的有关规定。
第二条 玉米入库
1.甲方玉米入库须持______________玉米中心批发市场(以下简称市场)批准的《________________玉米中心批发市场交货仓库入库通知单》(见附件一)，并通知乙方，乙方应按《_______________玉米中心批发市场交货仓库入库通知单》安排接收玉米事宜。
2.玉米入库，甲方应到库监收。若甲方不到库监收，则认定甲方对乙方所收的实物重量、质量及包装没有异议。
第三条 入库验收
1.重量验收：以乙方经计量检验合格的地磅为准，麻袋重量按0.9公斤/条 计。
2.质量检验：乙方负责对甲方货物是否有异味、活虫、结块发热、霉变及水分进行检验，确认是否符合仓储保管要求。按市场交货要求进行检验，检验内容包括：水分、容重、杂质、不完善粒总量、不完善粒中的生霉粒、色泽、气味。
3.包装验收：麻袋包装，缝口、缝补必须用麻袋线。
标识的包装验收标准：
(1)麻袋规定为长107±5cm、宽74±3cm不破、不漏的麻袋。麻袋卫生要求为无油污，无霉变，无严重的煤灰、石灰、铁锈、泥土、水渍等污染。包装物标准根据___________玉米中心批发市场公布文件为准。
(2)麻袋缝口可以是机器缝口或手工缝口。机器缝口必须达到两头锁紧双趟标准;手工缝口必须达到双线16针以上(含16针)标准。
标识麻袋验收标准：
(1)麻袋应不破、不漏。麻袋卫生要求为无油污，无霉变，无严重的煤灰、石灰、铁锈、泥土、水渍等污染。
(2)麻袋缝口可以是机器缝口或手工缝口。机器缝口必须达到两头锁紧双趟标准;手工缝口必须达到双线14针以上(含)标准。
4.货物验收后，乙方须填写入库验收单。入库验收单包括以下内容：
(1)到货日期、货种、入库重量、入库件数、货位号、质量检验结果、包装、对货物质量处理意见通知、检验人及检验日期。
(2)如甲方货物存在有异味、发热、结块、霉变、活虫、水分过高或不均等不符合保管条 件的货物及时建议甲方处理，如甲方没有给予明确的答复，乙方有权拒收。
5.乙方须将验收结果(入库验收单加盖业务章)及时通知甲方，如甲方对乙方质量检验结果有异议，双方派人重新抽样检验，以共同检验结果为准。水分检验结果作为本合同第五条 第5款的计算依据。
第四条 仓单生成
1.乙方根据验收结果可向甲方开具市场统一印制的用于抵顶分期货款的仓单(见附件二)，加盖向市场预留的印鉴，注明用途为“抵顶分期货款”。
2.乙方根据___________玉米中心批发市场指定的质检机构检验结果，对符合交货标准的玉米开具注册交货用的仓单，并注明为“交货用”，甲方向市场申请仓单注册。
3.甲方用提货单重新开具仓单，应在扣减对应货物的损耗后，按第四条 第1、2款重新检验开具仓单。
第五条 玉米保管要求
1.乙方按国家和当地粮食主管部门仓储有关规定对甲方的玉米实施保管，以维护货物储存期间的质量安全。
2.乙方不得将入库货物与其商品性能相抵触、污染、串味、养护措施和灭火方法不同的商品存放在同一仓间。
3.乙方对入库货物须集中堆放，火车入库一车皮一个货位，汽车入库一般60吨一个货位，货位须有明显、不可移动的标识。
4.仓单生成后，乙方不能移动、开包、调包甲方玉米。
5.①初始注册仓单的玉米，入库水分在14%以内(含)的玉米入库当月的损耗按2‰扣，入库水分在14%以上的玉米先将入库过地磅数折算成含14%水分玉米的重量，折算办法为：入库重量=过磅重量×[1-(入库水分-14%)]，损耗再按2‰扣，从第二个月起，每个月的.损耗为1‰(不足半个月按0.5‰计，超过半个月按一个月计)。②用提货单重新注册仓单的玉米，每个月损耗为1‰(不足半个月按0.5‰计，超过半个月按一个月计)。
6.乙方在储存玉米的过程中发现非乙方管理原因出现的问题，应及时通知甲方采取措施，费用由甲方承担。交货仓库发现交易商所储存货物出现虫情，应及时通知货主，如货主在3日内不到场，则视为同意熏蒸，熏蒸费由货主承担。
第六条 玉米出库
1.必须凭市场签发的提货单(见附件四)提货。
2.提货人应出具单位介绍信和本人身份证，并在乙方登记、签字结清相应全部费用。
3.出库重量以实际过乙方经计量检验合格的地磅为准，扣减损耗后，短缺重量由乙方承担。
4.包装物数量按货位图标明的数量为准，重量以0.9公斤/条 计算。
第七条 计费项目、标准
仓储等费用由甲方按市场公布已执行的标准向乙方支付。交货仓库杂项作业服务费由甲乙双方协商制定。
第八条 责任划分
1.甲方责任
(1)乙方严格按第五条 的相关规定进行保管，储存过程中玉米质量出现变化时，甲方在接到乙方通知后应及时处理，否则，造成的损失由甲方自行承担。
(2)按规定保管的玉米因储存时间过长引起质量自然变化，责任由甲方承担。
2.乙方责任
(1)乙方应按本合同第三条 规定验收，在验收过程中发现与规定不符的情况，应及时以入库验收单形式通知甲方，要求其整理、调换，若乙方没及时通知甲方，造成甲方损失，由乙方赔偿;
(2)乙方违反本合同第五条 规定，造成甲方损失，由乙方赔偿;
(3)乙方违反本合同第六条 规定，造成的损失，由乙方赔偿;
(4)乙方仓库必须保财产险，乙方若没保财产险，因此造成的损失由乙方负担。
(5)储存期间，玉米超出规定储存损耗率以外的短缺，造成甲方损失，由乙方赔偿。赔偿为同质量的玉米或按同质量玉米现行市场价补其玉米款，方式由双方协商解决。
第九条 未尽事宜
本合同未尽事宜，双方友好协商解决。
第十条 其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章生效。
甲方：________________(盖章) 乙方：________________(盖章)
地址：________________________ 地址：________________________
法定代表人：__________(签字) 法定代表人：__________(签字)
委托代理人：__________(签字) 委托代理人：__________(签字)
电话：________________________ 电话：________________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日