关于业主大会发言（精选3篇）
x年7月19日，对于中山坦洲x花园是一个划时代意义的日子，三年多的努力，三年多的抗争，4年前，依照法律程序建立业主大会筹备组，召开第一次业主大会，尽管遭遇x年7月8日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业主大会计票现场实施打砸抢事件，于x年7月12日迫于各界支持还是成功备案x花园首届业委会，并将参与打砸抢的物业经理及相关人员绳之以法!自业委会成立坚持每周召开委员周例会商议小区事务，历时376天，经历过无数争执，抗争!在广大业主的团结参与下，小区志愿者不辞辛劳的工作中于x年3月至6月成功召开了x花园第二次业主大会，经过业委会各委员的反复推敲、业主律师无偿提供法律援助，一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署。
很多业主自买房以来从没有在意过自己与物业签署的《前期物业管理协议》，原因是在签署之初由于完全没有“议价能力”，你乐意签得签，不乐意签也得签，于是就只好“被动而签”。
国家建设部正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中，对“前期物业管理”作了这样的定义：前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。这说明“前期物业管理”，有别于一般意义的物业管理。
一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业公司来承担物业管理和服务工作。而我们x花园的前期物业公司正是开发商属下的物业公司。
也就是说，以前的物业服务，只是一个临时代管性质的服务，而我们很多业主并不十分明白这里面的弯弯绕，把这样一个临时性、阶段性的管理者当成了长期性、永久性的管理者，而这个“前期物业”仗着开发商的钱势也一点不把自己当外人，一副“奉天承运”的架势，在小区内毫不作为，而业主只能忍气吞声。前期物业服务合同签订时，是开发商提供的格式合同，是在开发商不签不给钥匙的胁迫下签订的。合同条款上，物业公司的责任很少，并且规定不具体，违约没有处罚条款;但对业主交付物业费的约束时间却很严，如有延迟则要求交纳迟滞金。存在非常明显的不对等状况;该合同没有合同期限，业主利益没法保证。
现在，正式的物业管理者是在业主委员会成立之后，业主委员会依据业主大会的决议与物业公司签定了《物业管理服务合同》，这才是一个全体业主聘用的有服务条款有合同期限的服务企业。
所以，我们要对今天的物业管理者说，遵守合同，履行协议，认清形势、端正位置、努力工作，服务小区，共建和谐，莫把瓷碗当铁碗。
一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署，和所有业主的权利、义务和利益休戚相关，请各位业主务必认真学习了解，需要查阅合同的业主可以上x花园官方微博，也可凭房产证复印件或身份证到业委会查阅，业委会也计划组织x花园楼长志愿者学习了解x花园包含15个附件的《物业管理服务合同》。监督物业服务的同时也遵守《x花园管理公约》，行驶业主权利的同时也尽到业主该尽到的义务。同时一个拥有近7000户的庞大小区业主大会工作量很大，需要大量人力，我们需要更多的志愿者站出来，“众人拾柴火焰高，千斤重担万人挑”，为了自己、为了家园、为了切身利益，请愿意为小区公益事业服务的邻居朋友踊跃加入到楼长、志愿者的行列!x花园首届业委会全体委员欢迎每一位志愿者的到来，我们将本着公平、公正、公开的原则，以业主利益高于一切为前提，维护大多数业主利益，全心全意为业主服务，为小区的规范管理出力。相信在全体业主的积极参与下x花园一定会规范化、制度化、法律化、人文化走向新时代!
最后，祝x花园明天会更好!
向为小区事务关心、支持、工作、积极配合的业主鞠躬敬礼!
谢谢大家!
尊敬的各位领导、评委，亲爱的观众朋友们：
大家好!
“愚公移山志存坚，太行王屋若等闲。誓为子孙幸福故，敢教沧海变桑田”几千年前，曾有“愚公移山”这样一个感人的故事，在坊间流传，它曾激励着多少仁人志士为了人民的幸福而罔顾困难，甚至不惜抛头颅，洒热血。然而今天，也有一个“愚公”，他非移山而名，但有愚公一样执着的信念，更是清正廉洁、情系百姓，带领村两委班子，为老百姓办了一大堆好事、实事，赢得了老百姓一片赞誉之声;他身体力行、不畏艰苦，带领着芒部山人民在脱贫致富奔小康的路上，闯出了一片蔚蓝的天他就是塘房镇芒部山愚公支书：罗维钟。
愚公支书说“要致富，修好大小路”
芒部山是塘房镇海拔最高、地理位置差的一个村，这里山高路陡，所谓“通信基本靠吼，交通基本靠走”。为结束这种人背马驮、交通不畅的落后局面，罗支书喊出了：“要致富，修好大小路”的口号。但是要修桥铺路，最重要的是什么?对，就是钱!钱从哪儿来呢?为此，罗支书多方奔走，三番五次写报告到政府反映情况，一听说财政局有一事一议项目，就马不停蹄争取资金。可资金有限，想把整个芒部山20多个自然村全部贯通，那也还有很大的资金缺口。罗支书为这事那个头疼啊，他苦思冥想、左思右想、绞尽脑汁、思前想后，终于想出了一个“百姓打底子，政府买面子”和“三个点”的修路战略：所谓“百姓打底子，政府买面子”，就是积极组织发动群众投工投劳，先把路基修好，这样政府只须出砂石水泥的钱;所谓“三个点”，就是政府补贴一点，社会捐助一点，村民集资一点。方案既出，说干就干!于是年近花甲的罗支书披星戴月，起早贪黑，带领芒部山村民，硬是在悬崖绝壁上开辟出了一条蜿蜒的盘山公路;并完成了7公里的柏油路和24公里的水泥路。省市县领导对罗支书花小钱办大事的“愚公移山”精神给予了充分的认可和高度的评价。人们感慨地说，以前芒部山的小伙们很难找到新媳妇儿，因为人家都说去芒部山是开着车进去，抬着车出来;且看现在的芒部山，一条条白色的公路，串联了所有的芒部山村寨，阡陌交通、纵横交错、何其壮观?加之道路两旁新栽的风景树陪衬，观镇雄八景、品垂钓之趣、游森林公园，那又是何等惬意?
愚公支书说：“头戴帽、腰拴带、脚穿鞋”
有诗云“地名白鸟地钟灵，秀发南山一寿星。斗宿面迎环拱北，峰峰如画写丹青”此诗乃州剧榜熊烽勋所作，盛赞镇雄八景之一的芒部山“一星拱斗”之美好景色。罗支书为了把芒部山打造成生态、文明、娱乐、休闲的旅游风景区，制定了“头戴帽、腰拴带、脚穿鞋”的远大绿化目标：他组织村民在该村的林场周边、水库的周围种植杉树2500余亩，给芒部山带上了一顶巨大的帽子;同时又在每家的房前屋后种植了果树700多亩，在公路两边种上风景树，仿佛给芒部山拴上了一根结实的腰带，在环山而上的沟沟坎坎种上核桃树3000多亩，又给芒部山穿上了一双绿色的大头皮鞋。罗支书计划用三年的时间，使全村的的森林面积达到4000多亩，尽全力以保持水土，改善生态环境，把芒部山村建设成一个山清水秀、风景宜人、文明之风盛行的生态旅游新农村。通过他的不懈努力，终于荣获云南省委宣传部和云南旅游局共同颁发的“云南30佳最具魅力村寨”荣誉授牌，之后又被评为“昭通市文明风景旅游区”称号。这些来之不易的荣誉，凝聚着罗支书多少心血，多少汗水啊!
愚公支书说：“实现中国梦，教育要先行”
芒部山村是历史以来文化落后的穷山村，地理条件极差，办学条件简陋，教学设施破烂不堪，教师的生活及办公条件十分艰苦。罗书记为孩子们的学习条件感到痛心，对家乡的教育现状深表忧虑，为此他经常夜不能寐，绞尽脑汁想解决的办法。因为他深知：只有教育跟得上，小康致富有希望。他带领村两委多方游说，完成了心校区的土地征收和新教学楼竣工使用，获得了47位爱心人士慷慨解囊，共募捐现金11888元，及时购得了新课桌凳360套，教室办公桌39套，其他教学用品若干，使学校的教学设施得到了极大的改善。罗支书还竭尽所能支持帮助学校解决急需的问题，打击一切扰乱学校正常秩序的违法违纪行为，为教师提供良好的教学环境。为学生创造安静舒适的学习条件，让学生安全，让教师舒心，家长放心。
愚公支书说：“要脱贫，水电必先行”
芒部山的电，一直是罗支书的一块心病。长期以来，由于芒部山村的输电线路极不规范，老化严重，电费管理更是乱象丛生，试问在座的同志们，谁用过3块多钱一度的电?但芒部山的人民用过，他们为此苦不堪言。罗支书患上这病，那就得治。如何治呢?他给自己开了个药方：打压乱收费现象，未果;到县农网改造争取项目，未果;到市农网指挥部反映情况，未果;最后，他棋走险招，剑走偏锋，果断决定把全村的老电线全部拆除!罗支书知道，这一剂猛药下去，如果不能药到病除，那就只能功败垂成，身败名裂了。但是为了群众能结束高电价、高危险的电路现状，也只能破釜沉舟，冒险一试了。终于，市农网指挥部对罗支书的壮举和芒部山人民的热情所感动，破格审批了这个项目。在项目启动前罗支书拍着胸脯向各级领导立下了“军令状”：“农网改造期间出现任何问题，我罗维钟全权负责。”这才保证了项目正常有序的进行。通电的那一天，芒部山到处灯火通明，老百姓雀跃欢呼，鞭炮齐鸣。一个老人家递给罗支书一碗老白干，动情的说：“罗支书，是您完成了我们几辈人梦想，今天，就借这杯酒表达我们对您的感谢!”罗支书从来滴酒不沾，但这杯浓情厚意的酒，大家说，要不要喝?该不该喝?对，该喝!罗支书一仰头，喝下了这碗刮喉咙的酒，眼里渗出泪花，哽咽着说：“我久治不愈的病，今天终于给治好了”
愚公支书说：“我不是官，我是一个战士”
x8年冰雪灾害的时候，他曾拄着木棍到处查看灾情，却因一时不慎，脚底一滑，便从一丈多高的地埂上重重的摔了下去，他想挣扎着爬起来，但终因疼痛剧烈，眼前一黑，又摔了下去。殷虹的鲜血融化了厚厚的积雪，流进了大地，渲染出一幅悲壮而绚烂的水墨画。过了一会儿，罗支书终于醒了，他用颤抖的手从腰间摸出手机，费劲了拨通了镇政府的电话，用断断续续的声音，汇报着灾情。如今，已58岁的罗支书因长期劳累，已患上了严重的风湿关节炎和胃炎，经常疼得蹲在地上，半天才能舒缓过来。但即使如此，他也从未叫过一声苦，喊过一声累，总是以无限的激情在芒部山大沟小坎、山坡田坳里艰难地跋涉着。他曾多次被评为“优秀共产党员”“优秀党务工作者”等荣誉称号，老百姓尊称他为“芒部山的父母官”。罗支书说：“我不是什么官，我只是一个战士，芒部山就是我的战场”
愚公支书是一个“愚者”，他把自己毕生的精力，全都耗费在为老百姓谋福利的事业上，而自己却不求何获，无私奉献;但愚公支书又是一个“智者”，一个小小的村官，在平凡的岗位上无私地奉献着青春和热血，践行着“权为民所用，利为民所谋”的宗旨，阐述着“忠诚干净担当，不负良心不负党”的真谛，这就是“职业精神”最好的诠释!他用一个共产党员的忠肝义胆，奏响了一曲最美村官的赞歌;他用“愚公移山”的职业精神，激励着前仆后继的镇雄儿女，为实现伟大的“镇雄梦”“中国梦”而奋斗不息!
各位业主、各位楼长：大家晚上好
我是东10-542的业主胡立军，今年54岁，是沈阳金辉钢材有限公司的法定代表人。
依据相关的法律法规和万科花园新城小区业主大会筹备组成员产生办法，我自愿报名参加了筹备组的候选人自荐，希望大家给予支持并投上
你宝贵的一票。
自从我们搬进这个园区已经快十年了，由于过去大家都忙于自己的工作和事业等原因，没有十分关心和关注业主委员会的工作，没有充分认识到业委会工作的重要性。
现在由于党和政府对我们人民群众的业余生活的关怀，制定了很多的法规和政策，让我们业主充分的发扬民-主的权利，选举出能够真正为业主办事的业委会。现在广大业主也迫切的希望能够看得到、找得着，能够倾听业主们意见，反映业主们心声的坚持正义的业主们的家。
我之所以报名参加筹备组，就是要通过这个业主大会的筹备组织选举出能够热心为业主服务的、有责任心的、能够履行责任的业主委员会，并依照法律制定出我们自己研究决定的“业主大会议事规则”和“业主公约”。
各位业主：今天大家能够座到一起来，行使您的民-主选举权利是来之不易的，是我们国家法制的进步，是广大业主为维护自己的合法权益所取得的，我们的业委会已经成立了三届了，大家可能从来没有这样参与过，没有这样行使过民-主的权利。从现在开始我们要充分的行使您民-主的权利。
我今天报名参加筹备组，将来还有可能报名参加业主委员会的候选人，我的理由是：我有一个坚持真理、维护-法律尊严、愿意无私奉献、为业主热心服务的信心。还因为我常年研究法律法规，曾二次被沈阳电视台评选为沈阳市消费者维权英雄，曾任过大东区人大代表，现已经任二届人民法院陪审员，目前就读中国政法大学硕士研究生，在今年被辽沈晚报评选为“社会责任人物特别奖”。
尤其是近年来参与和关心园区建设，参加了上届我们园区业主委员会副主任的工作，学习和掌握很多关于政府的政策及业主的权利和义务，坚定不移的履行了业委会委员的职责，熟悉和了解了园区业主委员会的工作，也发现存在的问题。
向有关部门投诉和法院诉讼过房产局不作为，在对我们园区发放产权证时，没有对面积进行审核和测量。
向法院起诉过上届业委会在成立中程序违法的问题。
向沈阳市工商局投诉过上届业委会在签订物业合同中存在霸王条款的行为。
向法院起诉过上届业委会违法物业管理条例，没有召开业主大会擅自签订物业合同的违法行为。
向沈阳市行风热线投诉过我们原社区书记，利用我们园区业主的公共房屋收取租金，侵犯我们业主权益，设立小金库的违法行为。
需要说明的是我的这些投诉和诉讼没有一件与万科开发公司和物业公司有直接的厉害关系，也并不是因为物业公司服务不好而投诉和诉讼。
所以我认为一个好的业主委员会，他应当是联系广大业主，倾听业主们的意见和呼声，支持配合和监督物业公司为业主们更好的服务，沟通和化解相互之间出现的矛盾，为业主和物业公司搭建和-谐的桥梁。
各位业主十年前我们花高价购买万科的房子，其中就包含对万科物业公司服务的认可，现在我们依然居住在这么好的环境和物业服务中。但是尽管物业服务的再好，环境再优美，没有一个好的业主委员会配合，还是不完美和有缺陷的。
当前我们园区还有许多问题需要业委会带领大家来探讨，我们的房产不能升值，房屋维修资金的启动、采暖问题等等，都需要业委会带领大家来研究。通过业委会业主们要实行对物业工作的知情权和监督权，按时缴纳物业费遵守业主公约是每一个业主的义务，了解和监督物业服务是业主的权利，化解业主与物业公司的矛盾是业委会的工作。
不能因为业主们对物业公司提出批评和意见，业委会要独立自治就是要抄掉物业公司。
大家不要听信和偏信不利于业委会团结的行为。因为我们的业委会太脆弱了，它经不起风吹雨打，也正如有人比喻的漫画一样，它是一捆无根的稻草，经不起任何风吹草动和分-裂，否则这届业委会还将一事无成。我说的都是真真切切心里话，我不为自己谋取一分钱的利益，而且还要付出无法用金钱计算的精力。
我想我用发自肺腑之言能够感动大家正义的良知，感谢大家能够放弃自己的休息时间，为了广大业主和您自己的权益，对我的支持就是对您自己权益的支持，是实现业主们民-主权利的支持。
我的话可能长一点，但是没有一句是废话，句句在理。我在去年参加沈阳市出租车调整价格听证会上，我是参加会议的消费者代表，规定是每人发言5分钟，我发言了26分钟，时间虽然长了，但是我维护了广大消费者的合法权益，我的发言赢得了参加听证会人员和新闻媒体记者们的情不自禁的掌声，在第二天的各个报纸上给予了我发言的认可。
沈阳日报“法治在线”记者的评价是：胡立军作为一名公民，他的维权行为是对政府部门依法行政的一种监督。这种公民对政府部门的自觉监督行为是极其难能可贵的。
希望我今天的发言也能感动大家，也能获得大家的掌声和支持。因为我是为了大家心底无私。
谢谢大家的支持。