公积金贷款怎么贷？想使用公积金贷款能贷多少？需要公积金贷款的需要了解！这次为您整理了公积金贷款买房有哪些好处优秀9篇，希望能够给予您一些参考与帮助。
本人系泸水政府接待处职工刘会青，身份证号码：5333217，妻子，XX，系XXXXX职工，身份证号码：5333XXXXXXXXXXX，我俩名下无房产。
由于我家两位老人年龄都在60岁以上，体弱多病，需要到六库看病，经常在福贡和六库之间往返，两位老人身体也承受不了，我俩夫妻打算在六库购买XX㎡的一套住房，总价XX万XX仟XX佰XX元XX角(XX.00)元。现因资金不足，特向贵中心申请贷款人民币叁拾万(20xx00.00)元整，计划20xx年还清。
我将按照住房公积金管理的相关规定，按时归还本息。现用我XX房产进行抵押，若不履约，同意你中心及委托的银行处理抵押物以及扣划承诺人的住房公积金用于偿还本息。盼给予批办。
特此申请
申请人： 申请人：
单位（签字）盖章： 单位（签字）盖章：
20xx年7月22日
宜宾住房公积金贷款如何申请？
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款由管理中心审批、受委托银行发放和回收，贷款风险由管理中心承担。
住房公积金贷款的呆帐核销按照《四川省住房公积金呆帐核销管理暂行实施办法》执行。
住房公积金贷款最高额度和期限：贷款额度最高不超过25万元，期限最长不超过25年。
管理中心可根据市场变化和经济社会发展需要拟订新的标准，报市住房公积金管理委员会批准后执行。
住房公积金贷款实行政策性优惠利率，按中国人民银行公布的相关档次利率水平执行。
管理中心受理贷款期限在1年以上的住房公积金贷款，偿还方式分为按月等额本金偿还和按月等额本息偿还两种方式，由借款人自主选定。
【公积金查询】申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件：
（一）具有完全民事行为能力的自然人。
（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力。
（三）借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，累计缴存住房公积金一年以上，申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
（四）购买自住住房，且所购住房是在本市行政区域内可上市交易的居住房。办公用房、网点房、单体车库、商住两用房不予贷款。
（五）已足额交付所购住房首付款。
（六）借款人可用自有、共有或第三人房产在不转移财产占有权的情况下进行抵押，或以国债、银行定期存单等管理中心认可的有价证券、住房公积金作为质押，或由管理中心认可的专业担保机构提供全额担保。以房产作抵押担保的，须符合建设部《房地产抵押管理办法》的规定。
【五险一金查询】凡符合个人住房公积金贷款条件的借款人应向管理中心直接提出申请并提供以下材料：
（一）借款人及配偶的居民身份证、户口簿原件及复印件。
（二）婚姻状况证明原件及复印件。
（三）购买、建造、翻建、大修自住住房合同原件及复印件。
（四）首付购房款的发票等有效凭据原件及复印件。
（五）有效的抵押、质押或担保证明。
（六）其他需要提供的材料。
管理中心和受委托银行要对借款人的贷款条件和应提供的材料进行认真调查、核实，并对借款人填写的《住房公积金个人借款申请表》进行严格审核，确保各种证件、材料真实、合法。管理中心应当自受理申请之日起15日内做出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。
借款人应当依照《借款合同》约定按期偿还贷款本息，可按《借款合同》约定提前偿还部分贷款本金或者一次性提前偿还全部贷款本息。
申请组合贷款的借款人必须同时符合住房公积金贷款和商业性住房贷款的条件。住房公积金贷款期限和商业性贷款期限相同。
管理中心与受委托银行应通过合同约定各自按住房公积金贷款和商业性住房贷款的组合比例分担相应的风险。
住房公积金和商业性住房组合贷款的借款人，在偿还住房贷款期间提取的住房公积金，应当优先偿还住房公积金贷款。
受委托银行和担保机构应当严格按照各自职责，共同做好住房公积金贷款的发放、回收工作，催收逾期贷款。
申请住房公积金贷款应准备哪些资料（二手房）
序号材料名称担保中心担保方式抵押担保方式规格份数备注规格份数备注1买方身份证或有效身份证明原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印复印件5复印件42买方户口本首页、本人页及变更页原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供；对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供；对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供复印件4复印件33买方暂住证或有效居住证明原件1非北京市户口提供原件1非北京市户口提供复印件4复印件34买方有效婚姻关系证明原件1已婚者、离异者提供原件1已婚者、离异者提供复印件4复印件35买方离退休证明原件1离退休职工提供原件1离退休职工提供复印件2复印件26买方收入证明原件2离退休职工提供原件2离退休职工提供7购房首付款发票（收据）原件1原件1
复印件4复印件38购房合同(正本）原件1
原件1
复印件6
复印件5
9卖方身份证或有效身份证明原件1对于有房屋共有权人的，共有权人须提供；第二代身份证正反两面均复印原件1对于有房屋共有权人的，共有权人须提供；第二代身份证正反两面均复印复印件5复印件410卖方房屋产权证及房屋共有权证原件1
原件1
复印件5
复印件4
11卖方收款账户原件1须为银行借记卡原件1邮政储蓄账户除外复印件3复印件212大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明原件1根据信用评估申请人实际情况提供原件1根据信用评估申请人实际情况提供13贷款还清证明原件1需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存原件1需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存复印件1复印件114中心要求的其他材料
特别说明：
1、此表适用于公积金缴存在市管中心各管理部或北京铁路分中心的借款申请人
2、贷款中心审核原件后将原件退还给借款人（购房合同原件除外）
3、提交的资料统一使用A4纸复印
4、对于有代理机构代理须提供代办授权书（原件）3份
5、担保中心担保的二手房贷款材料复印件后须加盖担保中心授权的经纪公司公章和有；与原件相符；字样的条章
【江苏苏州住房公积金贷款的申请条件】：
Q：我是外地户口，在苏州已工作6年多，公积金也在苏州交了6年多，请问我可以在苏州申请公积金贷款买房吗？
A：在苏州大市范围内购买住房，在符合公积金贷款条件的前提下，可以在公积金缴交地申请公积金贷款。申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：
（1）借款人申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；
（2）购房首期付款不低于规定比例。
办理首套住房公积金个人住房贷款：
新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30﹪；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20﹪。
存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30﹪。
办理第二套住房公积金个人住房贷款：首付款比例不低于住房总价的30﹪。
（3）能够落实贷款担保；
（4）借款人和配偶及其他共有产权人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。
要办理公积金贷款，按如下手续流程走即可：
第一步：
选好房，与房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。
第二步：
准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、公积金卡、购房合同协议和首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，领取申请表填写，再将填好的表连同资料一并提交上去。
第三步：
当地住房公积金管理中心接收贷款书面申请后会根据客户提供的资料展开审核，以及安排评估机构评估所购房产价值，审批结果出来后会通知客户(若审批通过会核定贷款金额)。
第四步：
收到审批通过通知后及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理抵押等相关手续。
第五步：
受托银行根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金(一般会先放款至客户的个人账户当中，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里)。
而要想成功办理公积金贷款，以下几点条件必须满足：
1.年龄在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力。
2.个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息。
3.拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
4.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上(若购房所在地支持异地公积金贷款，那在异地缴存的住房公积金也算，只要与购房所在地的住房公积金互通就行)。
5.申请当月住房公积金账户处于正常状态(如果住房公积金账户被封存，在启封前将无法办理公积金贷款)。
6.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(若申请过一次公积金贷款，需要将贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款；若已经申请了两次公积金贷款，无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款)。
1、贷款额度计算公式：
借款人申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数+借款人配偶申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数(取千元整数)。其中，缴存职工申请贷款缴存不足12个月的，按照12个月计算平均值。
规定倍数：目前按照15倍，住房公积金中心可根据全市存贷比情况进行调整。
2、最高、最低贷款额度：
夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单身或单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。根据公式计算的贷款额度高于规定上限的，按照最高贷款额度确定贷款金额，低于上限的，按照计算的额度确定贷款金额。
根据公式计算的可贷款额度低于20万元的，可按照20万元确定贷款额度。最低贷款额度的例外情况：住房总价-首付金额或住房总价-已提取金额小于20万元的，按照住房总价-首付金额或住房总价-已提取金额计算贷款额度。
3、首付金额：
可贷款额度=房屋总价-首付金额
4、购房提取住房公积金总额：
可贷款额度=房屋总价-购房提取住房公积金总额
根据以上四个方面进行计算后，最低值即为最终可贷款额度。
委托人（甲方）：
身份证号码：
受委托人（乙方）：
身份证号码：
委托人（甲方）与受委托人（乙方）的关系： 委托人因 ｘｘ一事。
委托ｘｘ 代为办理事宜。委托期限为 ｘｘ至该委托事宜办理完毕止。
委托人签字（按手印）：
ｘｘ年ｘｘ 月ｘｘ 日
附：
1、委托人身份证明复印件。
2、受委托人身份证明复印件。
注：如甲、乙双方提供不真实证明，由此产生的一切法律后果由甲、乙双方自行承担。
申请条件
1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于1年；
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%），90平以下首套房贷则只需两成；
4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
5、签定了购买住房的合同或协议；
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
申请材料
1、住房公积金个人借款申请书；
2、身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；
3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；
4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；
5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；
6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；
9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
办理住房公积金贷款的步骤
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
住房公积金贷款的额度、期限限制
1、根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
2、按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。
综上，符合申请条件的购房者，如果额度不够的话，可以考虑组合贷，即公积金贷款和商业贷款的相结合，最大限度的省钱。
用人单位为我们缴纳住房公积金实际上就是给我们的福利，因为住房公积金公司缴纳的金额也会存入到个人公积金账户中，公积金可以贷款吗？能贷多少？
公积金可以办理贷款，但是只能适用于买房，不可以有其他的用途。住房公积金贷款需要的时间高于商业房贷，审核也比较慢。但是住房公积金贷款的利率要远低于商业房贷，对要购买房的人来说，使用公积金贷款会非常划算，当前央行公布的公积金贷款基准利率5年以上为3.25%，然后通过加点的方式来确定，最终也不会超过3.8%，而商业房贷年利率达到了5.4%左右。
公积金贷款额度与个人公积金账户余额有关，另外还需要参考贷款政策，以及其他因素。下面我们来说说公积金能贷款多少钱？
1、 个人公积金账户余额。如果想要使用住房公积金贷款，要确保个人公积金账户的余额在2万元以上，一般来说公积金贷款的额度不得超过账户余额的20倍，如果公积金账户有2万元，那么个人最高可以贷款到40万元。
2、 参考公积金贷款政策。每个地区公积金贷款政策都不同，可以拨打公积金客服电话咨询，或者登录到公积金官方网站查询。公积金贷款政策中规定的贷款金额，通常一线城市，比如北京、广州等个人办理公积金贷款的最高额度为60万元，家庭可以贷款120万元左右。二线城市贷款额度稍低，个人最高可以贷款到40万元，家庭最高可以贷款到80万元。要以当地的实际政策为准。
3、 参考个人的还款能力。公积金贷款额度还要根据个人的还款能力来计算，有固定的计算方法。
4、 参考购房总价。如果购买的房子建筑面积在90平方以上，那么公积金贷款的额度就不得高于房价的70%。如果购买的房子建筑面积在90平方以下，公积金贷款的总金额就不得超过房子价格的80%。
以上4种计算方法可以得到4种结果，然后比较4种结果，选出最小值来作为公积金贷款最高额度。